1、借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
2、借款保证人在贷款申请审批表"保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、国土局产权登记和公证部:办理房产产权抵押登记手续。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。
遗产房产证过户如何办理
遗产房产证过户,如有遗嘱,需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续。
如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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经济适用房有房产证吗,经济适用房如何办理房产证?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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经济适用房如何办理房产证陕西在线咨询 2022-12-021、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括: ①盖章的申请表; ②房屋买卖合同; ③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; ④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; ⑤专项维修资金专用收据; ⑥契税完税或减凭证; ⑦购房人身份证明(复印件核对原件); ⑧共有的提交共有协议; ⑨银行的提前还贷证明。 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件
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济宁经济适用房如何办理房产证北京在线咨询 2022-04-10经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理流程房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件
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经济适用房的房产证如何办理香港在线咨询 2022-04-22经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的
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如何办理经济适用房的房产证河北在线咨询 2021-10-261、提交申请。向住宅管理所申请住宅生产证,准备相关资料,资料包括①盖章申请书②住宅买卖合同③签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算确认书④测绘图、住宅登记表、分户平面图2份⑤专业修理资金专用收据⑥权利税纳税或减免证明书⑦购买者身份证明(复印件核对原件)共享提交共享合同⑨银行的提前偿还证明书。2、初审:事务员初审申请和提交的资料,符合条件的立即受理发票,约定现场检查时间。3、
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购买经济适用房,房产证如何办理?云南在线咨询 2022-04-01经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);