孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。

一、离婚后孩子监护人是谁

离婚后，父母双方均仍然为孩子的监护人，不因离婚而发生变化，父母与孩子之间仍然存在亲子关系、监护关系，只是抚养权由父母一方所有。监护关系不因离婚而解除，监护关系只有在监护人严重损害未成年人的身心健康，严重损害未成年人的利益或怠于履行职责等情况时会被撤销。在监护人或被监护人一方死亡，被监护人成年或监护人丧失民事行为能力时监护终止。

二、房产证孩子名字可以卖吗

（一）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；

（二）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

三、监护人一方签字可以吗？

在日常生活中，孩子的监护人通常是其父母，也就是说一个孩子可能有几个监护人，当孩子需要监护人签字的时候，可能只有一个监护人在家，在法律上来说，一方监护人签字是可以的。根据《民法典》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。