借款人第二套住房认定查询证明办理流程-法师兄

借款人第二套住房认定查询证明办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 09:40:24 210 人看过

一、借款人到东莞市南城科技路（宏图路）东莞市房产管理局一楼办事大厅申请查询，提供资料如下：

1．填写《查询申请表；

2．经贷款银行审查确认借款人家庭成员名单的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函；

3．借款人及其家庭成员的身份证（原件和复印件）；

4．家庭成员委托借款人代为查询的，出具书面委托书；委托其他非家庭成员代为查询的，出具经公证的书面委托书及被委托人身份证复印件。

二、办事人员在房产产权登记信息系统上查询，并出具《借款人家庭住房信息查询证明。

三、申请资料存档。

联系电话：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

契税
第二套住房契税的税率，第二套住房契税

一、第二套住房契税的税率第二套住房契税的税率各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1.面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2.面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二、第二套住房契税是什么第二套住房契税是指第二套房产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的特征：1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。3

2023-06-27

476人看过
法律综合知识
天津二套房认定标准是什么，借贷中第二套房如何认定

一、天津二套房认定标准是什么1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一

2024-01-21

453人看过
法律综合知识
怎样界定第二套住房

一、怎样界定第二套住房因曾经通过贷款购买了一处房产并将其列入房屋登记系统之中，因此再次以贷款方式进行购房时将被视为第二次购房行为。若通过该系统无法查询到之前曾购置的房产，然而在银行的个人信用档案之中却显示出先前的贷款记录，那么这亦可被认定为第二次购房行动。若已全额付款购买过一套房产并将其出售出去，尽管在房屋登记系统中已经找不到相应资料，但是在银行的信用报告中依然保存着贷款历史纪录的话，那么再次购房时亦将被统计为是第二次购房行为。相反地，如果曾通过全款购买一套房产后将其出售，并且在房屋登记系统中已经查无此房，那么这种情况下再次购入新房将不会被视为第二次购房。对于某些尚未完善房屋登记系统的区域，如果银行方面以尽职调查作为依据，并且经过核查确认购房者确实拥有过一处居所的话，此时再次购入房产时同样会被统计为是第二次购房行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通

2024-03-12

69人看过
无房证明
需要查询本人曾用名的无房证明或首套房证明怎样办理

答：“无房证明”、“查房证明”、“首套房证明”均为不同社会机构对《个人及家庭房屋登记记录的通俗称法。确需查询本人曾用名《个人及家庭房屋登记记录的，查询人可本人持身份证明、载明曾用名的户口簿前往青羊区西华门街32号房产分中心二楼档案查询窗口或高新区锦城大道999号市房管局城南办证服务中心档案查询窗口申请查询。如果要办首套房证明咋办？带上你的第二代身份证，到成都房产局（在后子门处，地铁一号线骡马市下来就是），在房产局二楼上那有一个查询机，把你身份证放上一下就会给你出一张你的房产情况证明。

2023-05-10

266人看过

房贷
二套房贷款进度怎么查询

需要携带本人的身份证，到贷款的银行进行查询，向银行工作人员进行咨询。二套房贷款流程（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;（10）借款人按月还款;（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。注意事项一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能

2023-05-03

223人看过
房产证
二手房房产证真伪查询流程

二手房房产证真伪查询的流程一、查询房屋产权证的方式第一种：到房管部门进行查询。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法，这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说，需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。需要提醒的是，购房者买房时如果查到房产证上存在房屋共有人，则需卖方提供共有人同意出售该房屋的书面意见。第二种：通过网上查询获取信息。现在网络的力量不小，房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。网上查询需要知道房屋产权人的姓名和产权证号。二、二手房房产证辩别方式以上这些便是关于房屋产权证查询的方式以及如何辨别房屋产权证真伪的方式，希望大家能掌握住，并且能够挑选到满意的二手房。第一种：看封皮。真房产证的封皮比较硬而且有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理比较清晰。而假房产证的封面看起来比较

2023-03-17

107人看过
二套房
三部门明确二套房认定标准据家庭住房套数认定

住城建部、央行、银监会三部委联合发文指出,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。为遏制部分地区房价过快上涨,4月17日国务院发布新国十条要求,对首次购买90平米以下住房的,继续实行房贷优惠政策,而对首次购买90平米以上住房的首付提至30%;二套房首付5成,贷款利率1.1倍;三套房甚至可以停止贷款。住房和城乡建设部4日公布的这份名为《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》指出,各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下,包括借款人、配偶及未成年子女,实际拥有的成套住房数量进行认定。通知要求,具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记

2023-06-10

282人看过
借款
第一套住房和第二套住房税该怎样收？

第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必

2023-03-03

297人看过

房屋租赁登记
网上查询暂住证流程

居住证除了具有身份证的功能外，还有金融服务、公交服务、电子政务、小额消费、电信充值服务、公共服务、门禁应用等社会服务功能，并且持有居住证者可以享受当地居民的待遇。以下是暂住证网上查询的流程:1.访问“居住证综合信息网”;2.找到“居住证查询”选项并点击;3.输入身份信息,然后点击查询按钮即可。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。居住证具有以下社会服务功能：1、金融服务，可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务；2、公交服务，可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆；3、电子政务，通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现；4、小额消费，通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费；5、

2023-11-11

238人看过
住房贷款
第二套住房政策是关于第二套住房的首付比例

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台以来，房地产市场发生积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，要进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要负起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年，各市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。（2）加强保障性安居工程建设。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房，逐步扩大住房保障体系覆盖面。要加强保障性住房管理，完善准入退出机制，做到公开、公平、公正。有条件的，可以将

2023-05-08

205人看过
法定结婚年龄
如何办理购房查询证明

根据相关法律法规的要求，居民购房前，无论是商品房还是二手房，都必须先出具“查询证明”，否则将无法购房。查询证明的开启流程：

2023-05-02

305人看过
法定结婚年龄
购房怎么办理查询证明

购房都必须先开查询证明?依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。开查询证明的经过:一、购房人系本市户口的(一)购房人已结婚的,如果是购房的家庭一个人出席的,那么携带上夫妻两人的二代身份证原件与复印件,年满18周岁以下子女的户口本首页及相关的证件。(二)购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的需要购房人本人到场提交相关的证件。(三)购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的,购房人本人到场提交相关的证件。(四)购房人已离异的,需提交本人的二代身份证原件及复印件等相关的证件。(五)购房人丧偶的,需提交本人的二代身份证原件及复印件,户口本首页等相关的证件。(六)未成年人购房的,需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件等相关的证件。(七)如购房人的第二代身份证与原有房产登记提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明;

2023-04-27

475人看过

房产证
查询房产证流程

查房产证可以通过以下途径查询：1、实施不动产登记以来，房产证资料已经移交给不动产登记部门管理，因此房产证权利人可以携带自己的身份证到不动产登记大厅查询；2、司法机关依法查询，公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房产证没下来怎么查产权证号房产证没下来查产权证号的具体方法如下：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是

2023-07-02

389人看过
不动产登记
徐州不动产登记借款人住房查询证明（商业银行贷款用）

一、查询要件：本人持以下证件：1、夫妻双方身份证原件(或军官证、护照等);2、夫妻双方户口簿原件;3、结婚证。二、查询流程：1、申请人提供上述原件;2、工作人员扫描原件，符合开具证明的系统自动打印《;3、申请人核实基本信息无误后签字确认并出具证明。三、查询地点：徐州市泉山区建国西路80号(国土资源大厦三楼)咨询电话：0516-85800193徐州市鼓楼区坝子街9号(中和大厦)咨询电话：0516-83572547新城区元和路(徐州市政务服务中心四楼)咨询电话：0516-83575057徐州经济技术开发区洞山路19号(平安时代广场一楼)咨询电话：0516-87730195上班时间：上午：9：00—12:00下午夏季：14:00—17:30其他季节：13:30—17:30

2023-05-29

51人看过