离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方-法师兄

离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方

来源：互联网时间： 2024-01-15 14:48:16 391 人看过

一、离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方

1．需要明确房屋的性质和产权归属。如果房屋属于夫妻共同财产，那么双方需要共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果房屋是由一方购买并独自承担贷款，那么在离婚时，该房屋应归购买方所有，不需要更名。

2．需要办理析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。在办理析产登记时，需要准备相关证件，如原房屋所有权证、离婚判决书或离婚协议书、离婚证、身份证等。这些证件的具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房管部门或律师。

3．需要注意贷款问题。如果房屋还有未还清的贷款，需要办理转按揭手续或提前还贷手续。转按揭手续是将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。提前还贷手续是先将剩余贷款还清，然后再办理过户手续。具体操作步骤可能因银行和地区而异，建议咨询贷款银行或当地房管部门。

二、离婚了按揭房更名给夫妻一方需要什么材料

1．原房屋所有权证（即房产证）。

2．离婚证以及离婚协议书或离婚判决书，这些文件能够证明双方的离婚事实以及对房产的归属约定。

3．夫妻双方的身份证复印件，用于证明身份。

4．房屋共有协议或相关证明文件，如果房屋原本属于夫妻共同所有，则需要提供此类文件。

5．房屋购房合同或贷款合同等相关文件，这些文件有助于确认房屋的购买和贷款情况。

6．房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

7．如果是通过法院判决或调解离婚的，还需要提供法院判决书或调解书。

三、离婚了按揭房更名给夫妻一方需要多少钱

在离婚后将按揭房更名给夫妻一方，涉及的费用可能包括以下几部分：

1．登记费：一般为80元。

2．交易手续费：按照产价的百分之二来收取。

3．工本费：一般为20元。

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