房产证抵押给了个人户口怎么办-法师兄

房产证抵押给了个人户口怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:22:51 89 人看过

房产证抵押后不能办理户口，但向银行申请暂时取出房产证原件，办理户口迁移后返还。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移时，应当提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人的户口簿和居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠需提供结婚证，未婚子女投靠父母需提供未婚证明，离异子女投靠父母需提供离婚证或者法院判决；（五）农村投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。

个人房产证抵押如何贷款

（一）房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

（二）房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（三）合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

（四）夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产抵押给个人协议书

1、国有土地使用权证原件及复印件。2、房屋所有权证原件。3、单位证明材料：营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件，单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件（抵押当事人提交）。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。4、抵押合同、借款合同原件。5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件（抵押人为个人的不需提交）。6、房产评估报告书原件。7、抵押贷款审批书原件。8、银行证明材料：营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。一、抵押证丢失怎么办如果房产抵押他项权证丢了怎么办到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;二、流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件)

2023-03-08

269人看过
抵押
土地证抵押给银行房产证怎么办

依据我国相关法律的规定，土地抵押并不是限制商品房预售的条件之一，所以土地使用权抵押后，符合其他条件的，商品房是可以预售的。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。一、银行抵押房产可以卖吗可以，但需要银行同意。根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要

2023-03-17

97人看过
法律综合知识
2024年房产如何抵押给个人

房产如何抵押给个人双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。房地产抵押具体流程：1．评估：（抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行

2024-03-25

381人看过
抵押
个人抵押房产如何过户

一、已经抵押的房子能卖吗(一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。(二)房子已经抵押了还能买卖吗?根据上面提到的法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖

2023-05-31

398人看过

抵押
个人房产抵押给个人房地局受理吗

个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、房产抵押登记去哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、房产如何抵押给个人双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方

2023-03-17

252人看过
抵押
房产证掉了有房产证怎么办理抵押证件

房产证掉了如果没有补办是不可以抵押的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。房产证掉了，很难证明房屋的所有权归属，属于所有权有争议的财产，所以不得抵押。一、宅基地能法院拍卖吗?宅基地不可以被法院拍卖。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。根据相关法律规定，下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。二、农村宅基地使用权可以质押吗农村宅基地使用权不可以质押，同时也不能抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，

2023-04-06

350人看过
抵押
个人和个人借款怎么办理房产抵押

二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实:抵押人:(公章)______抵押权人:____________担保人:____________代表:________________代表:________________代表:______________登记机关:________________________抵押登记编号:____________________抵押登记日期:______年____月____日房产抵押过程可能有些繁琐，但一定要心态平和，配合工作人员完成整个流程。另外，如果不是独立房产，即有多个产权人的话，相关的房主们都要到场，不然无法完成房产抵押。友情提示:以上就是关

2023-06-16

471人看过
抵押
部分抵押的房产是否可以抵押给个人？

民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。一、债权债务中抵押物包括哪些债权债务中的抵押物如下：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押合同未登记合同效力怎样依法成

2023-02-14

314人看过

法律综合知识
两个人的房产抵押过户给一个人有哪些流程

一、两个人的房产抵押过户给一个人有哪些流程关于夫妻双方共同拥有的房屋之产权转让至其中一方的相关事宜，根据不同情况可以分为两种处理方式：首先是在婚姻持续期间内，如果这对夫妻决定将各自持有一部分的房地产产权转让给对方，那么他们需要携带身份证件、房地产权属证书、户籍簿、结婚证以及房地产产权转让确认审批表这些必要的资料前往当地的房地产管理部门进行办理。这种类型的产权转让被视为共有的财产变更，只需要支付相应的工本费用即可，无需缴纳任何税费；其次是在离婚之后，原夫妻双方所持有的房地产产权需要进行转让，此时同样需要双方携带身份证件、房地产权属证书、户籍簿、离婚证、离婚协议书以及房地产产权转让确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行办理。在此种情况下，房地产产权的转让亦被视为共有的财产变更，所需支付的仅为工本费用，无须缴纳任何税费。此外，在抵押期间，若抵押人欲转让其所抵押的房屋所有权，并申请办理房屋所有

2024-07-14

381人看过
抵押
抵押给个人的房产费用应该怎么算

（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。一、民间借贷滞纳金规定是怎样的1、利息：法定孳息，用钱的向有钱的借钱，给有钱的支付的报酬。利息的分类：（1）法定利息：央行规定的；（2）约定利息（合同利息）：法院支持的是不超过年利率24％。超过的部分不支持。2、违约金：当事人约定违约金数额的，一般不要超过实际损失的30％，多了法院酌情减少。但违约金的金额利息总共也不能超过年利率24％（最高院2015年9月份的民间借贷合同司法解释已将原来的贷款利率四倍改为24％）。3、滞纳金：民法上没有滞纳金的概念。一般存在于行政法范围上，例如税收等领域。如果民间借贷合同中存在逾期了收取滞纳金，或按日支付XX％的滞纳金等，我个人认

2023-03-13

452人看过
抵押
怎么将房屋过户给抵押权人

基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、交税、完税、出证等程序。1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。一、借钱以房作为过户抵押合法吗《民法典》第四百零一条规定：订立抵

2023-04-01

238人看过
抵押贷款
小产权房抵押贷款合法吗？小产权房能抵押给个人么

一、小产权房抵押贷款合法吗小产权房使用的土地是集体的，不允许在房地产市场买卖，不能作为商品抵押。二、小产权房能抵押给个人么一般不能抵押给个人。但借款者可到民间较为正规的一些贷款公司，抵押小产权房，进行短期贷款周转，到期偿还本金，一般需提供下列资料：1、需要账簿;2、身份证明;3、收入证明(贷款银行提供的样本);4、工资卡或收入银行卡的账单应由银行盖章;5、学历证书;6、*套房证明(由区县房地产交易中心出具);7、无贷款证明(由当地中国人民银行总行出具);8、如果是本地户口，需要临时居住证或暂住证。三、小产权房抵押贷款流程1、以房地产为抵押，必须提供银行认可的房地产证明书。因为所有权小的房间没有房地产证明书，所以不能通过银行申请贷款和抵押。所有权小的房间是指没有支付土地转让金等费用，在农村集体土地上建造的房子，这个房间没有国家发行的土地使用证和销售许可证，也没有申报这样的购买合同。2、众所周

2023-05-22

331人看过

抵押
车子抵押给别人没过户被卖了怎么办

如果车卖了没过户，那车就还是原车主的，我们是可以进行销户的。一、车卖了对方不过户报警可以吗原车主将车卖了，如果新车主不过户，原车主可以报警对车辆进行注销。去派出所后让警察给你出具一张证明，证明买方个人不愿意过户，然后带着证明去车辆户籍所在地的车辆管理所，让车辆管理所直接把车子的信息注销掉。车辆没过户的情况下，发生交通事故原车主不需要承担的任何责任。二、车借给别人开了喝酒驾驶的还会有责任吗借车给他人使用后出事故，造成的损失由保险公司和驾驶员承担，车主如无过错，不承担赔偿责任。也就是说，一般情况下，只要车主借车给朋友时，对方并无喝酒，而是对方借到车之后才酒驾，车主也无其他过错，那车主就不用承担赔偿责任。三、名下有报废车辆没注销对驾驶证有影响吗报废车辆不去办理手续的话，其实对车主的驾驶证是有影响的。在当前驾驶证的使用期限内，车主还是可以正常进行使用的，但是如果超过了使用期限，车管所是不会进行换新

2023-03-16

285人看过
抵押
房产证抵押在银行可以过户吗，房产证在银行抵押如何办理户口迁移

一、房产证抵押在银行可以过户吗房产证抵押在银行可以过户。在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。二是无法获得银行的同意，只能待付清银行贷款，消灭抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后再进行房产过户。购房方在此过程中应注意保护自身利益。二、房产证在银行抵押如何办理户口迁移房产证在银行抵押办理户口迁移的方法：1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋权证明，同时需提供银行要求的申请材料；2.银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；3.房产证等交与银行留存

2023-04-30

258人看过