一、租房不退押金违法吗

租房不退押金违法。租房子约定了给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的解决方式如下：

1、协商，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；

2、协商解决不了的，可起诉解决。

一、起诉要求返还押金需要证明的事项

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有：

1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

2、没有以上需要赔偿房东的事项；

3、房东确实有扣押证据的行为事实。

二、房东可以扣留押金的情形

为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下三种情形的，房东有权扣押金：

1、租客没有按照合同约定时间退租；

2、承租人没有定期上交租金；

3、租客损坏属于房东所有物品。

总的来说，房东无故扣留押金不退是违法的，租客可以通过与房东协商或者起诉的方式要回租房押金。

二、退租房东不退押金怎么办

在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。

遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。