房屋出租人维修义务有哪些-法师兄

房屋出租人维修义务有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:45:33 314 人看过

房屋出租人维修义务包括承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，承租人自行维修产生的费用由出租人承担，因承租人的过错导致需要维修的，出租人不承担维修义务。

一、房屋出租人维修义务有哪些

房屋出租人维修义务：

1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

二、房屋出租是否要租赁证

房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，也就是办理房屋租赁登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

三、房屋租赁合同备案流程

1.签订租赁合同

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

2.准备资料

签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3.递交资料

携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4.审核资料

出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5.缴纳税金

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

3.领取备案登记表

缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

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