手机号码（2006）环球法192号，原告：薛XX，男，汉族，1966年1月29日出生，地址：XX广州路XX路，编码：510000，身份证号码：440104xxxx09191，手机：13710xx33。银河手机身份证号码：

律师：广东环球经纬律师事务所律师：王璐，吕×光

被告：李XX，男，汉族，1966年11月16日出生，住址：广州市天河区银河XX桥40号。编码：510510，身份证号码：44010XXXXX16033，电话：8709XXXX，手机：13902XXXX68。诉因：房屋租赁合同纠纷索赔：1。判决终止原、被告签订的房屋租赁合同及补充协议。判决退还原告房屋租赁保证金104704元。判决赔偿原告装修损失人民币1157271元；4；

4。法官承担被告的诉讼费用和案件的鉴定费用。事实和理由：原告（承租人）和被告（出租人）于2004年10月22日签订了房屋租赁合同（见附件1）。原告和被告在合同中约定“第一条：房屋基本情况1。地点：甲方在广州市白云区信义路51-53号一楼租赁给乙方，建筑面积65平方米（前厅、楼梯间），一楼95平方米（后座），二楼1100平方米。2用途：乙方租赁该房屋经营小桐阳酒楼第二条：租赁期限为6年，自2004年10月18日至2010年10月18日订金：相当于两个月租金的金额。2租金合计45960元/月第4条：付款时间：乙方在签订本合同时应向甲方支付定金91920元第5条：权利和义务4。协助乙方办理临时商业用途，并承担费用。（支付正常费用）……”。2005年1月18日，原告与被告在原租赁合同的基础上签订补充协议（见附件2）：“1、在原合同不变的前提下，乙方将租赁一层（后座）建筑面积94平方米；2。乙方将租赁新建筑面积94平方米，月租金68元/平方米。总租金为人民币6392元/月，协议保证金为人民币12784元整。”当时的实际情况是，原告与被告在签订房屋租赁合同时，被告已明确表示原告出租房屋的目的是经营小桐阳酒楼，被告承诺协助原告办理临时商业用途，并承担费用（正常费用）。作为物业的产权人，处理租赁物业的临时商业用途是被告的责任，而不仅仅是协助义务。如果被告只承担协助义务，那么被告就不必承担费用，双方也不必做其他事情在条款上留下自己的指纹。后来，原告要求被告办理该房产的商业用途时，被告意图以“协助”二字来逃避义务。