购房者在买房后,除了交纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价,但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,究竟购房需交哪些费用?
1.契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。
2.公共维修基金:一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
3、面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。
6、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。
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买房除了首付之外还要交哪些费用
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买房除了首付还有什么需要缴纳什么费用
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买房除了首付之外还有哪些隐藏费用
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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买房除了首付外还要交哪些费用河北在线咨询 2021-11-05除首付外,购房费用还包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等,涉及中介服务的还需缴纳中介费。
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购买房子除了首付还要交什么钱?上海在线咨询 2022-11-151、契税 契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。 2、权属登记费 权属登记费主要是指办理房产证的费用。 3、交易手续费 办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用。 4、房屋维修基金 很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。 5、物业管理费 不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。
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除了首套二手房过户费之外还需要什么费用?广东在线咨询 2022-07-02个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工
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买房除了首付还需要交哪些费用河南在线咨询 2023-02-19还需要交下列费用:首付款;办理贷款律师费和公证费;物业管理费和采暖费;公共维修基金;税费;房屋产权登记费;办理房屋所有产权证的工本费。