出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
承租人解除租赁合同的情形
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:
(1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同。
(3)出租的房屋交付时存在缺陷,房屋租赁合同中又未作约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。
出租人在什么情况下可以解除租赁合同
1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的;
3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;
4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
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租赁合同终止后承租人还应承担哪些义务江苏在线咨询 2021-10-31租赁合同终止时,承租人需要履行的义务是返还租赁物,返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁合同终止时租金未结清的,承租人必须支付租金。
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租赁合同中承租人有哪些义务吉林省在线咨询 2022-11-281、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。 3、妥善保管租赁