房产纠纷家里人不让卖房我该怎么办
来源:互联网 时间: 2024-08-21 20:38:09 350 人看过

在存在多个产权共同所有者且其中某位共同所有者拒绝出售房屋的前提下,购房者可以通过提出合理、充分的原因和理由来请求法院对该房产进行分割。根据相关法律条文,若共同拥有者已事先达成共识,明确规定禁止任何形式的对共同拥有的不动产物权动产物权进行分割,以便保持现有共有关系的稳定性与和谐性,那么应严格遵守这一约定;但是,若任何共同拥有者由于重大而紧迫的特殊理由,迫切需要依法进行房产分割,则他们有权向法院申请要求进行房产分割。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 11:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产纠纷卖家怎样起诉
    法律综合知识
    一、房产纠纷卖家怎样起诉房地产纠纷诉讼的具体操作程序如下所示:首先,原告需要向所属司法机关提交详尽的起诉书以及充分有力的证据支持;其次,当人民法院接收到原告递交的起诉书之后,应在七个工作日之内做出是否立案的决定;然后,在确定立案之后,法院会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,同时通知当事人缴纳相关诉讼费用;随后,在规定的举证期间内,原告必须及时提交所有与案件有关的证据材料;最后,耐心等待法院排期开庭审理案件,进行法庭调解,并最终宣布判决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。二、房产纠纷怎样
    2024-07-23
    167人看过
  • 物业纠纷法官让卖房怎么办
    一、物业纠纷法官让卖房怎么办当房屋质量存在瑕疵时,业主可采用三种策略进行解决:首先,业主应与开发方协商,请求其给予修理或实施其他应对措施;其次,业主有权向建筑工程质量监管部门进行投诉;最后,如果以上两种途径未取得成功,业主还可以选择直接向法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。二、遗产纠纷钱不够卖房怎么处理关于遗产房产交易纷争问题,可采用以下几种途径解决:1、双方协商,在互惠互利的基础上达成共识。此方法简捷且平和,但需书面记录协商过程;
    2024-03-29
    249人看过
  • 现役军人家里遇到房产纠纷怎么处理
    一、现役军人家里遇到房产纠纷怎么处理关于宅基地纠纷的问题,其处理方式与军人身份并无直接关联性。可采用如下途径予以妥善解决:首先是协商解决法,即当事人双方应秉持平等互利的原则,通过友好磋商以达成共识,进而根据协商结果签署书面协议;其次为政府处理法,若经当事人协商未能达致圆满解决方案,则可寻求当地政府协助调停,以化解当事人间的纷争;最后是法院起诉法,若政府无法有效处理或对政府处理结果持有异议者,自收到处理决定之日起三十日内,可依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、遇到房产纠纷怎么处理房产纠纷解决途径如下:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
    2024-07-22
    61人看过
  • 房东恶意不让我转让该怎么办
    如果租客确实有转租的需求,可以事先取得房东的同意再将房屋转租。如果房东不同意转租怎么办呢?其实可以这样解决,房东出租房屋主要是为了租金收益,这时可以和房东耐心商量,取得房东的同情,并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意,可以尝试转让的方式。比如租期不到时,可以和房东商议帮房东找新的租客,让新租客和房东签订新的租房合同,另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任,和自己再没有关系。一般情况下,只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益,房东会同意转租的。一、房屋租赁费保证金怎么收一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的
    2023-04-03
    391人看过
  • 被执行人不让卖房产怎么办
    一、被执行人不让卖房产如何处理依据民事诉讼法的规定,被执行人不让执行房产的,属于拒不履行判决裁定的行为,法院可以强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。二、被执行人已出售但未过户的房产,法院可以执行吗被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产
    2023-03-28
    240人看过
  • 二手房纠纷之卖家不是房主本人
    网友咨询:上周通过中介与房主签订的购买二手房合同,交给了中介3万多订金,后来我通过查看身份证所谓的房主根本不是房主本人,合同上写的身份证号也不对,我对中介说卖方在合同上提供了虚假信息,并且中介作为居间方没能履行核对信息的责任,我要求终止合同并退还我所有订金,但中介以房主不在本地为由不能单方面终止合同,并说他们现在有房主的授权,可以全权代理出售房主的房子,或者下周房主回来再重新签订合同,但现在我对中介十分的不信任,我也没心情买这个房子了,我想请问等房主到场后我是否有权利终止合同退还全部订金?下周与中介谈合同时我想请律师陪同的话是否可以?律师根据这样的情况收费的标准是多少?另外如果说中介不肯退款,那走法律程序需要多少天?请律师的费用大概是多少?证据补充:有签订的合同,并有通过公安查到的身份信息。律师回复:如果您又足够的证据证明合同上的房主与实际房主并非同一个人,可以通过起诉来解决,有两种方式,
    2023-06-10
    497人看过
  • 安置房买卖合同纠纷如何处理,我该怎么办
    安置房买卖出现纠纷的处理方式:1、协商解决。这是对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。2、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。一、如何应对买卖合同纠纷买卖合同纠纷处理方式如下:1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。2、仲裁解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。3、诉讼解决。当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来
    2023-06-25
    105人看过
  • 原邻里纠纷卖房怎么处理
    一、原邻里纠纷卖房怎么处理提供事实和理由即为常见的提交证据。此类证据涵盖照片、产权证书等多种形式。相邻权实质上代表了在处理邻里关系时不动产所有者或使用者的特殊权益。具体来说,它是指在毗邻的两处或多处不动产所有者或使用者之间,任何一方可以根据合理使用其所有权或使用权的需要,要求其他邻近方给予必要支持或接受适度的限制。相邻权的设立具有深厚的伦理意义;实践中,它既对所有权构成约束,又对所有权进行补充和拓展。《民事诉讼法》第六十三条证据种类包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。二、小产权房产权纠纷怎么立案房屋买卖合同案立案步骤:1.初步定下法院行使权力范围;2.筹备所需材料,如起诉状。原告需亲笔签名,起诉状需递交多份以适应可能的被告数量;3.备齐相关证件,如自然人身
    2024-05-10
    335人看过
  • 家庭房产纠纷该找谁
    法律综合知识
    一、家庭房产纠纷该找谁对于房产所有权以及与其紧密相连的一系列权利义务纠纷,例如涉及房屋所有权的确立、使用、出卖、出租、典当和抵押等方面的争议,以及与其关联的财产权益归属问题,当事人均可依法享有诉诸于人民法院进行民事诉讼的权力。另外,在涉及拆迁方与被拆迁人由于拆迁补偿与安置协议所引发的纠纷时,此种情况应当由主管部门批准拆迁的机构或者房屋拆迁主管机构所在同级别的人民政府负责作出公正裁决。此外,倘若因单位分配住房资源不尽合理而导致的纠纷,该类纠纷则需要由当事单位或者相关的行政管理部门加以解决。最后,关于因违章搭建建筑引发的房地产纠纷,如若当事人对此表示不满,他们同样享有将其作为行政案件提交给法庭审理的权利。《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品
    2024-03-04
    294人看过
  • 房产纠纷该怎么继承房产
    一、房产纠纷该怎么继承房产继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟
    2024-01-29
    414人看过
  • 我们该怎样避免二手房买卖纠纷
    一、怎样避免二手房买卖纠纷由于许多二手房买卖纠纷都是由于买卖合同出了问题导致的,因此,在签定二手房买卖合同之前,买房人首先应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体应检查的内容包括:1、检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全。需要注意的是,有些房本是两证合一的。2、要看清楚产权证是否被抵押以及土地证上的土地使用年限的记载。3、检查房屋本身的质量。4、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。5、看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。6、对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接、户籍的迁移等问题。7、买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再
    2023-06-02
    410人看过
  • 家装有纠纷怎么办房产证
    一、家装有纠纷怎么办房产证根据我国诸多相关法律法规的明确要求,涉及到继承权纷争的房地产项目,是不能够办理房产证的。若能够顺利解决所涉继承权争议,获取并通过司法途径确认之合法继承人的身份信息及其拥有该遗产房屋的文件材料等,方可进行房产证的申请与颁发事宜。同时,应遵循《中华人民共和国不动产物权登记暂行条例施行细则》的相关条款第38条,对于国有土地建设使用权及房屋所有权发生转移而需要进行的登记注册行为,必须满足特定条件下的法定手续和要求。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。不动产买卖
    2024-03-06
    223人看过
  • 房产纠纷不让去办房产证如何维权
    (1)建议您寻找房地产开发商进行友好洽谈,寻求合理解决方案;若无法达成共识,可考虑委托中立方介入调解以求妥善处理;(2)在您购买的商品房买卖合同中,通常已就合同当事人未能履行各自职责所承担的违约责任做出明确规定,届时请依照合同约定的相关细则依法维权;(3)如您坚持权益受到侵害,请携带相关合同材料向当地人民法院提起诉讼,维护自身合法权益;(4)若开发商逾期超过约定办理房产证期限的整整一年,您有权依据法律法规,请求解除该份购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定
    2024-05-08
    420人看过
  • 卖房子产生纠纷被告黑中介该怎么办
    对于涉及房屋中介业务所引发的争议,我们可以选择将投诉提交至中介公司注册地的工商行政管理局或者工商分局,亦或是房屋管理部门进行处理。工商行政管理局有责任在收到投诉后的七个工作日之内启动协调程序,并且向投诉人通知相关结果。然而,如果通过投诉调解无法达到有效解决争议的目的,我们应该依据房屋租赁合同中的条款,确定适用的仲裁机构并将争议提交给该机构进行裁决。若对仲裁结果仍存在异议,双方当事人均可依法直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情
    2024-05-15
    65人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 老家房子让爸爸卖了我该怎么办
      北京在线咨询 2022-10-29
      卖掉了就很难要回来了。除非对方愿意以原价卖还给你,或者你加一点价,看对方是否愿意卖还给你。
    • 卖家因房产纠纷违约怎么办
      甘肃在线咨询 2022-06-14
      )支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 卖家房产合同违约的规定有
    • 老公不让卖我的房子我该怎么办
      广西在线咨询 2023-06-09
      不动产的产权以登记为准,登记的是谁的名字就是谁的产权,是您自己的房子您自己处分即可,对方是没有权利干预阻止的
    • 家庭纠纷让孩子我该怎么办
      云南在线咨询 2022-10-27
      可以向被告所在地法院提起诉讼离婚,并争取孩子抚养权。并可以委托律师代理办理。
    • 房子买卖纠纷卖方不搬家怎么办
      湖南在线咨询 2022-07-22
      房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你。你可以拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。