租房子刚签合同可以退吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-02-06 23:51:52
389 人看过
一、租房子刚签合同可以退吗
租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。
双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房子保全期间可以签租房合同吗
一般而言，被法院保全了的房子不能出租。
根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
三、房子保全期间可以签租房合同吗
一般而言，被法院保全了的房子不能出租。
根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
刚签了租房合同，但没合同可以退房吗
123人看过
-
房租合同刚签一天还能退吗
315人看过
-
没签合同的房子刚租能不能退钱
288人看过
-
刚签合同房子可以原价转让吗
396人看过
-
刚租的房子空调是坏的可以退房租吗
164人看过
-
如果租房合同刚签如何退
119人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、房东隐瞒房子是刚装修可以退租吗合法吗在进行房屋租赁交易期间，房东理应毫无保留地向租客详尽介绍该物业的真实状况，同时在房地产租赁协议文件中明确列出关于该物业的详细信息。在此基础上，如果双方顺利签订了相关的租赁合约，那么如果租户发现房东对该房屋的实际情况有所误导或刻意隐瞒，将构成合同违约行为，从而赋予其解除租赁关系并要求全额退还租金的合法权益。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金数额、支付方式（四）租赁用途和房屋使用要求（五）房屋和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）房屋维修责任（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳（九）争议解决办法和违约责任（十）其他约定。房屋租赁当事人应当2024-07-09205人看过 -
缔约过失责任退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。一、交了首付没签购房合同可以退款吗交了首付没签购房合同可不可以退款，根据不同情况而定，具体如下：1、开发商没有取得商品房预售许可证，不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者；2、如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证，却故意隐瞒重要事实或提供虚2023-04-06483人看过 -
法律综合知识一、保险合同刚签可退吗1．对于新签的保险合同，投保人确实享有退保的权利。具体来说，如果保险合同尚处在犹豫期内，那么投保人可以申请退保，且在此阶段退保不会造成任何经济损失。2．犹豫期是保险公司为投保人提供的一个反悔期限，以便投保人在购买保险后有足够的时间考虑是否继续持有该保单。3．一旦保险合同过了犹豫期并正式生效，投保人如想退保，则需向保险公司提出退保申请，经过审核后，保险公司会按照保单的现金价值返还给投保人。这一过程中，投保人可能会面临一定的经济损失。4．《中华人民共和国保险法》第十五条明确规定：除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。二、签订合同后反悔在合同签订后，如果双方能够协商一致，是可以解除合同的。需要注意的是，如果一方在合同履行过程中存在违约行为，那么违约方应当承担相应的违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失等。根据《2024-07-1778人看过 -
一、没签合同可以退房租吗合法吗没签合同可以退房租，是合法的。法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。解除合同后可以请求退还剩余的房租，如果不退还的，可以起诉或者在达成仲裁协议后仲裁。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、租房合同违约金是多少租房合同违约金是多少的标准如下：1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。三、房屋租金支付方式有哪些支付房屋租金的方式有很多，租赁双方可以协商确定。按照支付频次，有一个月一次支付租金，一个2023-05-22235人看过
-
法律综合知识对于刚刚签订的购房合同，能否进行撤销的问题，主要需根据实际情况来综合分析。具体而言：（1）通常在常规情况下，已签署完成的购房合同具有法律效力，并受到法律保护。若在此种情况下，您选择申请退房，则有可能被判定为违约行为，需要承担相应的违约金。（2）如发觉开发商存在严重违约行为、与开发商经过充分协商达成共识决定退房、所购房产遭到司法查封或司法限制、以及因不可归责于买卖双方的原因导致无法继续履行购房合同等特殊情况，均可考虑申请退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-04-24206人看过 -
合同无效如果是代签人在没有代理权限的情形下签订，且并未取得被代理人的追认，则租房代签合同无效，已经交付使用的房屋应当返还。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、没有授权签订的合同有用吗没有授权签订的合同，如果被代理人事后进行了追认，那么是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百七十一条第一款、第二款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示2023-03-07226人看过 -
一、房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗？1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居2023-06-01485人看过 -
法律综合知识一、房子刚租退租算违约吗房子刚租退租算违约。1．如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2．如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3．如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4．租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常2023-04-08292人看过
-
法律综合知识一、买房未网签可以退房吗购房者完全有权利选择是否决定撤回购房决定。首先，购房者应当与出售方展开诚恳的沟通，双方达成一致意见之后方可进行解除。其次，倘若在购房合同中有明确规定或法律条文明确列举了具备解除条件的情况，购房者可依据这些条款向出售方递交正式的退房通知书，当该通知书被售房者接受并确认时，便可立即解除房屋购买合同并实现退房操作。然而，若无法满足上述的任何一个解除条件，则通常来说购房是无法进行撤回的。强行进行撤回可能需要承担相应的违约责任，需支付一定数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主2024-03-14357人看过 -
违约金1、租赁房屋中间退房是否在合同中有明确约定。合同中明确规定，在租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前一个月通知对方，并支付月租金200%的违约金，甲方还应支付相应的租金。”应遵守合同。如果合同中没有约定，我们可以和房东协商，解决退房后退还剩余租金的问题。双方达成协议的，按协议执行。如果房东不坚持不退还剩余租金，可以把自己的一些情况告诉房东，让房东了解提前退房的原因，也许还可以退一点。3。如果房租已经交了，房东却一直拖延交房。这种情况一般是由于最后一个房客家里有东西，或者其他一些原因造成的。一般一个多星期后，如果房东不腾出房子，房客可以要求房东退房，并要求双倍押金或租金。根据最新司法解释，房屋质量严重影响正常生活使用。房客可以要求退房。人们普遍认为，住房质量问题严重影响了人们的正常生活使用。主要原因是由于前期施工造成房屋内空气质量差，影响室内居民健康，房屋内噪声影响居住。5。如果房屋与租房信息2023-05-08381人看过 -
法律综合知识看具体情况定：一、该房产项目五证齐全，项目通过竣工验收，开发商对项目进行了初始登记，则可以购买；二、不符合上述情况的，不能购买。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2024-04-3067人看过 -
法律综合知识一、租房子没有水表可以退租吗，签了1年的合同一般情况下，租房签订的为期一年的合约无法在未到期之前提前终止租赁协议，但若遇到特定法定的情况时，租户可选择提前结束合约，并且须为此承担相应的违约赔偿责任。以下是有关可解除提前租赁合同的前提条件的详细解释：（1）目标租赁物业出现由司法部门或政府机构合法查禁或扣押情况；（2）目标租赁物所有权存在争议；（3）租赁物具备违反法定、政府法规对于使用要求的强硬性规定情况时，租户可根据此进行合约的解除。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租房子没有签合同可以退房租吗租约未经签署合同的情况下，通常是允许退回2024-07-09394人看过
-
法律综合知识一、交了房租没签合同房租可不可以退？交了租金没签合同不可不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可不可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、买房没签合同交了定金能退买房交了定金是可不可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可不可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无2024-01-30357人看过 -
没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。一、二手房定金怎么计算1、二手房买卖中的定金罚则定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。租赁合同如约签订后，定金的担保功能即完成，定金应当折抵房屋租赁价款或者由承租人收回；若承租人不履行合同，无权要求返还定金，若出租人不履行合同的，则应双倍返还定金，这就是定金罚则。2、定金不应超过主合同价款的20％定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20％，具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租2023-03-29142人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
刚签了租房合同，可以退订交房合同的押金吗台湾在线咨询 2022-04-28租房合同签了,属于违约。 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
刚刚刚签了押金的合同可以解除租房合同吗上海在线咨询 2022-06-05刚签的租房合同想解除押金不一定能退，如果承租人与出租人协商一致解除租赁合同的，可以退还押金，押金退还数额以双方协议为准；承租人在刚签完合同后违约的，出租人可以解除合同，承租人要退还押金；如果双方都没有过错的，想解除合同的，押金可以不退。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能 -
没签合同的房子刚租能退钱么辽宁在线咨询 2023-08-04一方可以与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债 -
-
刚租了房子，交了押金，没签合同，能退吗四川在线咨询 2023-06-20一、租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。 二、定金与订金的区别 1、定金是法律上的一个专业术语，依据《民法典》第五百八十七条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定
