买的商品房房子被人强拆怎么办？-法师兄

买的商品房房子被人强拆怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 16:21:04 143 人看过

申请行政复议。房子被强拆之后一般有以下两种赔偿费用：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿别墅被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

房子强拆施工不让占地怎么办

房子强拆施工不让占地可以通过诉讼或者是通过协商的方式要求对方处理。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

《行政强制法》第四十三条

行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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房子违章强拆里面的物品，一般是依据实际造成的损失进行赔偿，由被强拆方提供相关证据证明财产损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；(三)违法征收、征用财产的；(四)造成财产损害的其他违法行为。第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；(二)查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；(三)应当返还的财产损坏的，能够恢

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倘若开发商在此过程中逃逸，我强烈呼吁您立即展开司法诉讼行动，具体的操作流程请咨询专业律师的意见和建议。通常来说，地方法政机关将会依法介入并负责处理此事，因为开发商的行为往往涉及众多家庭的权益。常见的情形是，业主的房产将由银行收回，并通过公开拍卖的方式进行处理，最终由新的开发商接受，这样的话，您的房屋仍然有可能回归您手中。除此之外，您也可以依照以下几种途径来寻找解决方案：首先，您可以亲自前往当地的工商行政管理部门，查询该商品房开发企业是否已经按照法律法规的规定完成了注销手续；其次，如果开发企业确实已经依法完成了注销，那么您可以携带工商部门开具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关材料，前往房地产管理部门申请办理房产证；最后，经过房地产管理部门的严格审核之后，他们应该为您办理相关手续。这是因为根据相关法律规定，如果房企在宣告破产之时，其所建设的房屋尚未完工，或者当人民法

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一、政府修路房子被强拆怎么办？政府修路房子被违法强拆的，可以向征地主管部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与

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一、房屋被强拆是违法的吗房屋被合法强拆怎么办1．房屋被强拆不一定是违法的，可能合法也可能违法。因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。对于符合条件和程序的，那么强拆不违法。2．房屋被合法强拆的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。二、房屋被非法强制拆迁怎么办一般维权方式如下：1．在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2．在遭受侵害时立即报警求助。3．在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4．在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。三、房屋拆迁赔偿标准是什么拆迁房屋进行赔偿的标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费

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当我们提起程序法院审理赔偿案件时，遵从合理赔偿原则，为了保证公平，对拆迁户的赔偿不能低于之前的拆迁补偿安置方案，总之应当综合考虑保证公平性、一致性，保证拆迁户的居住条件不能被降低，法院可组织调解，如果双方还不能达成一致的，就要作出赔偿决定。赔偿方式的要求是支付赔偿和返还财产恢复原貌，房屋是依法拆除的，拆迁户可以选择评估之日的市场价补偿，也可以要求产权置换的补偿方式，根据赔偿法的规定，以支付赔偿金为主要方式，确保申请人得到公平公正的救济，既可以选择货币补偿也可以选择产权置换，最大限度的保障拆迁户获得国家赔偿，这也就代表赔偿法规定了赔偿的范围，不但是因为违法强拆造成的损失，还需要赔偿拆迁户所享有的房屋征收安置补偿，比如产权置换、搬迁费、过渡房等在内。因违法强拆申请的赔偿案件，为了维护民众的合法权益，补偿不能低于合法征收所应得到的补偿，征收决定和补偿支付时间较久的，市场价格发生变化，如果按照决定

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一、买房被欺诈了可以起诉吗买家遭受不实楼盘销售信息的误导而购买房产，可以采取行动提起诉讼，具体步骤包括携带个人身份证件以及房屋买卖协议，还有相关的有效证明材料，撰写并递交一份完整的起诉书至法院，请求正式立案处理。该申请会被法院经过审理和审批后予以接受，随后，法院将通过书面形式通知申请人相关的受理情况。在这个过程中，当事人需要全力准备充分的证人证言及其他支持自己主张的相关资料。接着，法院会将开庭传票送达到被告方，并且至少提前三天通知到当事双方具体的开庭日期。在确定的开庭日当天，当事人必须按照法律法规准时到达法庭参加唇枪舌剑的辩驳环节以及缜密严格的认证程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应

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