法院拍卖房产欠缴的取暖费用由谁来承担？-法师兄

法院拍卖房产欠缴的取暖费用由谁来承担？

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:42:46 190 人看过

拍卖取得房产欠缴取暖费，看下拍卖行是不是有现状拍卖的免责条款，对于所欠物业费，水电费，取暖费承担不承担瑕疵担保责任。一般情况下拍卖行都作出这类的免责声明，有这类免责声明的由买受人自行负担取暖费。没有免责声明的，进行协商处理，通知拍卖行缴纳。协商不成的，以拍卖纠纷为由到人民法院依法提起民事诉讼解决。

房屋物权变动所欠税费包括取暖费么

房屋物权变动所欠税费不包括取暖费，税费和取暖费之间没有任何关系，税费是需要向国家税务机关缴纳的，取暖费是交给供热公司的。

转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多取暖费相关文章

取暖费
租房子取暖费谁来承担

一、租房子取暖费谁来承担租房子取暖费谁来承担根据情况而定。具体如下：1、是谁使用谁缴纳，即租客承担；2、租房期间和房东的约定，在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，没有进行约定的，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；3、在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。房东与租客签订租房合同时，合同上会对取暖费、水电费等相关费用的标注，能够有效避免今后的纠纷，合同上有写取暖费用由租客或房东支付的，房东或者租客不想支付取暖费是不可行的，合同上写着由谁支付就应该按约定来执行。二、取暖费优惠政策不同地区的暖气费征收标准是不一样的。但总体按以下两种方式收费：1、按取暖面积收费。按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费等于建筑面积与单位面积的乘积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。比如：物价局核定取暖费为：每

2023-03-19

487人看过
取暖费
二手房拖欠的取暖费该由谁承担

这种情况下，由原房主承担欠费，然后原房主再联系租客。通常情况下，房产交易之前，由原房主应该把所有水电暖气以及物业等费用全部结清，然后完整地交给买房人。一、如果原房主不迁出户口怎么处理当原房主未迁出户口时，可以进行协商，若协商不成，可依法向当地法院提起诉讼，要求原房主迁出户口。虽然我国法律允许人户分离，但是按照户口管理政策相关规定，一个房产只能有一个户口，若原房主不迁出户口，则新房主的户口便无法迁入。新房主若与原户主已经完成房产过户手续，那么新房主对该房产便享有完全产权，那么原房主不迁出户口的做法可看做是侵犯了新房主的房屋所有权，新房主可与原房主进行协商让原房主迁出户口，协商不成，也可向法院起诉要求原房主履行相关义务。二、二手房怎么过户二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。1签三方合

2023-04-07

94人看过
拍卖交易
拍卖财产流拍,其费用由谁承担

针对法院流拍所产生的费用问题，一般法院拍卖是由拍卖费用由申请执行人负担的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释(2004)16号)第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执

2023-06-02

241人看过
拍卖交易
拍卖财产流拍,其费用由谁承担

针对法院流拍所产生的费用问题，一般法院拍卖是由拍卖费用由申请执行人负担的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释(2004)16号)第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执

2023-06-26

218人看过

强制执行
拍卖房税费由谁承担

一、拍卖房税费由谁承担拍卖房税费由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。二、拍卖房有什么风险1.资金风险：由于房子是通过司法拍卖的，房产交易具有特殊性，购房者想要购买司法拍卖的房子的话，就要准备好全部的房款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。2.质量问题：司法拍卖的房子虽然是现房，但却无法实地看房去了解房子的真实情况，在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘（如凶宅）或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现，因此我们需要实地看房，否则很有

2023-06-15

339人看过
强制执行
法院拍卖房产的税费到底由谁缴纳

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。一、买房需要交些什么税一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以

2023-03-17

139人看过