分摊面积百分比是包含在房屋建筑面积中的面积。对于购房者来说，还需要计算房价。共享区域主要是指公共部分的区域。如何计算分摊面积百分比

分摊面积=建筑面积-实际面积（所谓分摊系数，即房屋取得率）；建筑面积=内建面积+共用面积；分摊面积=分摊系数×公寓建筑面积；分摊系数=公共分摊总面积÷(建筑面积×总套数）；房屋建筑面积=房屋使用面积+墙体面积

普通多层住宅，无地下设备用房、无底层商铺、底层架空时，分摊系数约为10%-15%；对于有电梯的小高层住宅，分摊系数约为15%-20%，对于高层住宅，分摊系数相对较高，约为20%-25%。住宅共用面积1-7层，住宅共用率7-12%。多层建筑一般是指6层左右砖混结构的建筑，分摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、换热站、水泵房、配电房等水平投影的1/2，此类房屋分摊率为7-12%。2、7-11层合租率10-20%。7-11层合租率10-20%。一般楼层的分摊率视各楼情况而定，不同楼层的分摊率不同

在没有地下设备用房、一楼没有商铺、一楼有架空的情况下，各楼层分摊系数在10%-15%之间，而每层与电梯的分摊系数在15%-20%

12-33层分摊率为14-24%：高层建筑分摊面积较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅楼的楼梯高度较高。此外，高层建筑有电梯和电梯前室占用空间，也有安全通道楼梯占用空间，有“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用空间。因此，高层建筑的分摊面积远大于多层建筑的分摊面积

4.别墅：别墅分摊面积最低。别墅虽然有地下室，但大多是三层独栋住宅。其中，带室内车库的独立别墅没有共享面积，联排别墅的共享面积也很小，一般1-8%

不能纳入共享面积的内容，公共建筑面积的共享面积遵循“谁用，谁分摊”的原则。1.楼梯、电梯等不纳入与其无关的房屋分摊范围。2.按物业管理有关规定设置的物业管理用房，不得计入公共面积分摊。3.地下室为人防工程，不纳入共用范围。（四）文化教育、卫生、商业等社会公益事业的社区服务，住房不纳入统筹范围。5、为社区服务的供水、供电等设备用房不作为物业管理配套用房纳入共用范围。6.作为独立使用空间出售或出租的地下室和车棚不包括在共用池中。7.权利人按照约定合理划分公共部分的，该部分不计入分享