儿子生前，钱大爷将一套现值百万元的房子过户给了他。儿子去世后，房子由孙子小钱继承。钱大爷担心小钱不赡养自己，将小钱告上法院，要拿回自己的房子。
钱大爷今年80岁了，膝下有一儿一女。老伴十几年前就去世了。钱大爷在宁波市中心有套小小的学区房。当年房改时是由儿子钱先生出资为他买下，登记在了钱大爷名下。现在，这套房子已经价值近百万了。
随着年纪越来越大，钱大爷想财产以后总归是子女的，自己虽然有一子一女，养老总归是要靠儿子。为了给自己买个保险，老人想把名下的房产过户给儿子。他还写下字条，表示自己百年后房产由儿子继承。钱先生自然是答应的。
2012年，钱大爷把他名下的房过户给了钱先生，双方还签了一份房屋买卖合同，合同中约定的50万元价款远低于市场价格。双方除了过户之外，都没有履行过付款、交房等各种合同义务。合同签订后，钱大爷也从来没有主张过款项。钱先生也一直照顾着钱大爷。
天有不测风云，去年，钱先生因病去世了，钱先生的遗产由其夫人和30岁的儿子小钱继承，这套房子也过户到了小钱的名下，钱大爷也出面做了公证。
可是最近钱大爷思前想后，觉得自己剩下的生活失了依靠，孙子、儿媳毕竟隔了一层，还是要指望女儿，他打算将房产的一半转给女儿。今年7月份，钱大爷到江东法院起诉孙子小钱，说小钱欠了50万元的房屋转让款一直没给。
法院开庭审理了这起案件。法院了解到双方房屋买卖合同的本意并非买卖，而在于过户，因此，双方所签合同，名为买卖，实为赠与。该房产已经过户至钱先生名下，因此赠与已经完成，无特殊理由不得撤销。
孙子小钱得知老人真正意图后，表示自己和母亲绝不会丢下爷爷不管，愿意尽到赡养爷爷的义务，照顾好老人，请爷爷放心。听了这番话，钱大爷撤回了起诉。
法官提醒：若确需赠与房产，应当办理赠与公证以及正规的赠与过户手续，不要为了少交公证费而埋下无端兴讼的隐患。
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想把房子给孙子不给儿子
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房子赠予了儿子但想把房子换回来怎么办
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老人将房产赠与给孙子有何条件
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老人过户给儿子的房子能要回吗
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老人赠与房子后想收回需要满足一定条件，如果房屋还没有登记是可以收回的，但是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质不可以收回；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务是可以收回房子的。一、赠与的房产可以要回来吗一般如果赠与的房产尚未办理产权转移登记的，是可以要回的，但如果赠与合同经过公证了；或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与的，则尚未办理产权转移登记的也不可以要回赠与的房产。如果房屋已经办理了权转移登记的，则一般不可以要回，除非受赠人存在下列情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。二、姐弟房屋赠与反悔具有效力吗赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同2023-03-24420人看过 -
结婚证买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。一、父母房子卖给子女还能要回吗父母房子卖给子女，以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户给子女，子女在违反赠与协议规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。二、上海离婚房产证去名字流程是怎样的可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房2023-03-28430人看过 -
离婚手续中国法院网讯12月4日，江苏省镇江市京口区人民法院审结一起儿子起诉老爸房屋赠与合同纠纷案，老爸在和妈妈离婚时双方约定把房子赠送给儿子，而事后老爸却不同意给儿子办理房屋过户手续，结果被儿子告上法庭。法院判决该父亲先生在判决生效后十五日内协助儿子办理把赠与房屋的产权过户到儿子名下的手续。吴先生和刘女士原系夫妻关系，他们在镇江市区的一套房屋是夫妻二人共同财产。2005年11月28日，刘女士与吴先生签订离婚协议一份，该协议第一条约定，该房屋产权归儿子小吴（今年16岁，某高中学校学生）所有，任何人不得更改。同年12月28日，镇江市京口区公证处对该离婚协议进行公证，并制作了离婚协议公证书，该公证书自领离婚证之日起生效。2006年5月23日，刘女士与吴先生再次签订离婚协议一份，该协议约定，吴先生与刘女士之子小吴归刘女士抚养和监护，吴先生有探视权和知情权；离婚之日起，夫妻共同财产房屋的产权、土地使用权及房2023-06-08386人看过 -
一、民法典儿子死亡孙子女是否有赡养义务1.有负担能力的孙子，对儿子已经死亡的祖父母有法定赡养义务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。2.主要是子女在成年后死亡或者丧失扶养能力，无法赡养其父母。需要孙子女和外孙子女来承担赡养的义务。1976年我国唐山发生了一起大地震，许多家庭都失去了亲人，出现了不少爷爷抚养孙子，孙女赡养奶奶等隔代抚养和赡养的情况。本条的规定仅限于“父母已经死2023-03-14282人看过
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结婚登记如果你将自己的房产赠与儿子,而你儿子已经结婚,应该属于夫妻共有财产。如果你儿子没有结婚你就转给了他,那属于他个人的婚前财产,他媳妇没有份额。一、儿子继承遗产，儿媳妇是否有份额儿子继承遗产，儿媳妇不是一定有份额。如果继承遗产发生在双方结婚登记前的，一般认定为继承方的个人财产，即儿媳妇没有份额。如果继承遗产发生在双方结婚登记后的，一般认定为夫妻双方的共同财产，即儿媳妇有份额。但当事人另有约定的除外。二、儿子继承遗产儿媳妇有份额吗儿子继承遗产儿媳妇没有份额。儿子属于法定继承人，在婚姻存续期间所继承的财产，如果没有规定属一方所有，一般属于夫妻共同财产。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。三、是否可以立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿遗嘱人可以立遗嘱把遗产都给儿子不给女儿，但是如果女儿是胎儿或者女儿是缺乏劳动能力又2023-02-19490人看过 -
扶养“爷爷奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。一、有多大年龄的孙子可以赠予房屋房子赠与孙子需要年满八周岁以上，房子赠与属于纯获利益的行为。因为根据民法典的相关规定，不满八周岁的为无民事行为能力人，对于无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。而对于年满八周岁的以上的限制民事行为能力人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。而年满十八周岁的为完全民事行为能力人，可以实施任何民事法律行为。所以如果要将房子赠与孙子的，对于不满八周岁的需要其监护人代为实施，如果年满八周岁的可以独立实施纯获利益的民事法律行为，可以接受房子的赠与。二、老人去世 孙子孙女有继承权吗如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；但如果2023-02-28199人看过
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赠与儿子房子被儿子收回想要回来怎么办山东在线咨询 2022-06-05凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定，一些特殊情况是可以撤销赠与的。 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 -
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父母把房子给孙子, 儿子不想要回来宁夏在线咨询 2022-01-18房屋产权以登记为准，如果已经变更登记，不能收回了。 如果还没有变更登记，那么可以收回，撤销赠与。 赡养父母是子女应尽的义务.根据法律规定，对不在一起生活的父母，子女应根据父母的实际生活需要和子女的负担能力，给付一定的赡养费用。赡养费用一般不低于子女本人或当地的普通生活水平，有两个以上子女的，可依据不同的经济条件,共同负担赡养费用。 -
房产赠与给孙子要不要写儿子的遗嘱河北在线咨询 2022-10-03你可以在遗嘱中附义务解决这个问题。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
