窗户漏水把地板淹了，物业有责任吗-法师兄

窗户漏水把地板淹了，物业有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:22:51 409 人看过

窗户漏水把地板淹了，物业有责任，物业责任如下：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁的便民服务；

2、接受物业管理委员会和居民的监督、当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同；

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

4、接受房屋土地管理机关及当地街道办事处的指导监督。

窗户漏水怎么处理

（一）窗户渗水有可能是因为大家在更换窗户时，将原有的止水槽挡住了。下雨时没有止水槽的拦挡，会使得雨水流到窗户上，只要窗户四周没有密封好，就有可能导致雨水侵入室内。针对这原因，大家可在重新做止水线，将铝合金直角边等材料，用玻璃胶粘贴在外窗上沿的位置。

（二）窗户渗水也有可能是因为窗户没有密封严实或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入到室内。大家可用壁纸刀等将旧的密封胶拆下来，然后将窗框上的灰尘等清理干净，重新打上玻璃胶就好了。

（三）窗户渗水也有可能是因为工人在更换新窗户时，不小心将窗台的抹灰层、四周外墙墙体损坏。比如说外窗抹灰层出现脱落，我们可以先涂抹密封胶，然后用水泥砂浆修补抹平台面，需要注意外窗台面要求是斜面的；用水泥抹平外窗台之后，进行淋水保养半个月，最后涂刷防水层。

（四）窗户渗水也有可能是因为窗户的排水孔被堵住了，导致雨水从窗户的膨胀螺栓下渗。如果窗户排水孔是被灰尘堵住，大家可用螺丝刀等工具将它捅开；如果是贴瓷砖时不小心将它堵住了，大家可使用电钻，在窗户底边隔一段距离，用电钻开两个小孔。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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