宅基地允许继承吗-法师兄

宅基地允许继承吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:02:14 239 人看过

一、宅基地允许继承吗

宅基地不允许继承，宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。

二、宅基地的申请条件

宅基地的申请条件：

1.必须是农村集体经济组织成员；

2.必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；

3.必须符合本村统一的居住整体规划；

4.必须征求四邻意见。

《农村宅基地管理办法》第十三条，有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

三、宅基地需要办理不动产证书吗

宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿;

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料;

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

（五）其他必要材料。

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