大量被拆迁人的经历表明,不按照拆迁方要求签字,后果确实很严重
如果被拆迁人不按照拆迁方的要求,在他们给出的拆迁协议上签字,确实有很多不良后果可能发生。
比方说拆迁方可能为了逼迫被拆迁人签字搬迁,对被拆迁人做出断水、断电、断路等逼迁行为;可能会对被拆迁人采取“株连式”逼迁手段,以拆迁户近亲属的学业、工作为要挟,强迫“说服”被拆迁人签字搬迁;可能会简单粗暴地对被拆迁人的房屋进行拆除,房子没了再向被拆迁人施压。
但是,以上的这种种“后果”,都是拆迁方违法做出的侵权行为,而不是因为被拆迁人不签字的行为是错的。只要被拆迁人及时启动相应的法律救济程序,完全可以充分打击拆迁方这些猖狂的侵权行为,依法保护自己的合法财产权益。
如果被拆迁人因为担心这些后果的发生,而妥协在拆迁协议上签了字,那后果才是真的严重。被拆迁人不但要接受自己不满意的补偿条件,还有可能因为补偿协议存在的漏洞,导致自己的权益失去保障。
根据法律规定,不签字可能造成的后果只有一个
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
也就是说,事实上,如果征收活动是依法进行的,那么被拆迁人如果不在拆迁协议上签字,可能会造成的不利后果只有一个,那就是超过规定期限后,被作出《征收补偿决定》。补偿决定的作出,意味着被拆迁人离房屋被司法强制执行(强制拆除)更近了一步。
被拆迁人朋友可能会担心,如果自己不签字,真的任由补偿决定作出了,那是不是就只能接受征收方给出的补偿条件,眼睁睁看着房子被拆除了?并不是这样的。
从补偿决定作出,到房屋真正被强制执行之间,还隔着被拆迁人的重要权利救济程序。根据《条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
结合《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,补偿决定作出并送达被拆迁人后,被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼。
复议和诉讼的过程,其实也是被拆迁人重新与征收方建立谈判的重要机会。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼的,超过这个期限后如果不搬迁交房,作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法申请人民法院强制执行(强制拆房)了。
所以说,其实如果被拆迁人对补偿条件不满,或者认为补偿协议存在问题的,是有权拒绝在补偿协议上签字的。
在规定的签约期限内,被拆迁人拒绝签字后,可以通过信息公开申请等途径获取征收项目的相关信息,确认拆迁方是否存在违法征收的行为,并有针对性地启动复议、诉讼等法律程序以打促谈,保护自己的房屋财产权益,并争取合理的补偿条件。超出签约期限后,如果被拆迁被作出补偿决定的,也不意味着维权之路的终止,被拆迁人仍旧可以主张自己的异议,继续争取公平合理的补偿。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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拆迁不签字有什么后果青海在线咨询 2022-11-22拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识,如果拆迁补偿不合理,有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 如果拆迁单位未达成协商,强制拆除的,其行为违法,被拆迁人完全可以通过法律手段解决。
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拆迁协议签字后产权人不在海南在线咨询 2022-03-13你们签订的合同属于效力待定合同,你应当在一年之内要求产权人确认合同效力,如产权人不予确认,你的合同将被认定为无效合同,你们应当各自返还,恢复原状.如果产权人同意卖房,你应当让他在合同上签字.因为产权人只有71%的产权,另外29%属于单位,依据法律规定该单位享有优先购买权,所以你还应当征得单位的同意.否则单位可以依法申请撤销你们的合同,你们的合同只有在单位同意转让其29%产权的情况下并向单位支付了对
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如果不签订拆迁补偿协议有什么后果山西在线咨询 2021-11-30征收人与被征收人未达成拆迁安置协议,被征收人在规定时间内不搬迁的,县级人民政府可以申请法院强制拆迁房屋。遇到征收拆迁,如果双方不能就拆迁补偿达成一致,被征收人将盲目采取鸵鸟政策,即不与拆迁人接触、谈判、维权,那么房屋的最终结果只能是被拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,可以看出,国有土地上房屋拆迁的主体只能是人民法院,政府无权组织拆迁。从申请执行期限来看,强制执行的申请必须在被征
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被拆迁不签字的后果有什么?甘肃在线咨询 2022-08-24依据我国相关法律的规定,补偿协议是与房屋的所有权人签订的,如果户员不是房屋所有权人的,不签字是没有影响的,如果户员是所有权人之一的,没人签字协议是无效的。《国有土地上》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事
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拆迁协议书上不签字是否有效?澳门在线咨询 2022-11-30拆迁签字协议是否有效需要结合以下几点而定: 1、协议中是否有双方的签字盖章; 2、协议是否是双方真实意思的表示; 3、协议内容是否违反法律的规定。 如果协议是双方真实意思的表示,内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章,协议是有效的,协议有效之后,内容不违反法律规定,签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力,协议签订时即生效。