融资租赁需要抵押物吗-法师兄

融资租赁需要抵押物吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 15:20:14 81 人看过

需要抵押物。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

一、融资租赁合同属于什么合同

融资租赁合同是出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立的供货合同。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，由供货商直接将设备交给承租人。

二、融资租赁合同纠纷的成立条件有哪些

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押
融资租赁设备能否再抵押担保

1、融资租赁设备的所有权归出租人所有，而融资租赁并不是将设备抵押，所以融资租赁后，出租人可以抵押出租的设备，但不影响租赁合同的效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第七百四十五条出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。一、融资租赁的方式有哪些1、经营性租赁经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。从承租人角度，租赁物在其财务报表中不反映为固定资产，租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁

2023-02-14

332人看过
融资
什么叫融资租赁?哪些企业需要融资租赁?

融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如：xx实业)对供货人或出卖人(比如：某xxx生产线的厂家)的选择，从出卖人那里购买租赁物(比如：某xxx生产线)，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成，是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。融资租赁是指：在租

2023-06-09

470人看过
融资
融资租赁的租金可以抵税吗

可以，正因为经营租金可以在税前扣除，那么可以降低企业的纳税负担从而可以起到节税或抵简则的效果。假设某企业没有经营租金，税前利润为100万元，所得税率为25%，那么应该纳税25万元。如果刚好经营租金为100万元，那么就不需要纳税了。一、个税法修改的主要内容1、完善有关纳税人的规定。现行个人所得税法规定的两类纳税人实质上是居民个人和非居民个人，但没有明确作出概念上的分类。新个税法明确引入了居民个人和非居民个人的概念。2、对部分劳动性所得实行综合征税。新个税法将工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得等4项劳动性所得（以下称综合所得）纳入综合征税范围。3、优化调整税率结构。一是综合所得税率。二是经营所得税率。4、提高综合所得基本减除费用标准。将工资、薪金、务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的基本减除费用标准提高到5000元／月（6万元／年）。5、设立专项附加扣除。增加规定子女

2023-03-12

124人看过
动产抵押
融资租赁动产抵押登记程序

1、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商投资购买租赁物，租赁给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期届满，承租人按照融资租赁合同的约定支付租金并履行全部义务后，对租赁物的权属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，应当根据合同的有关规定或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有权属于出租人。融资租赁是集融资融通、贸易和技术创新为一体的新型金融业。由于融资融券结合的特点，租赁公司可以在出现问题时收回并处理租赁。因此，对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。第二，融资租赁动产抵押登记可以由抵押合同双方共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记时，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）抵押合同双方签

2023-05-08

408人看过

质押
租赁物是否可以用于质押融资？

承租人一般来说没有权利质押租赁物。承租人对租赁物有使用、收益的权利，但是对租赁物不享有所有权，不能将租赁物质押给第三人。如果承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除租赁合同，并请求其赔偿损失。租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗租赁物因正常使用损坏的承租人不承担赔偿责任在实践中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。而根据《民法典》的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。换句话说，承租人正常使用租赁物致其损坏的，不用承担赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到

2023-07-06

254人看过
企业融资
物流企业融资租赁需要注意什么？

一、物流企业融资租赁需要注意什么？我国中小物流企业大多发展时间不长，自身难免存在很多问题。其一，资产结构不尽合理，固定资产比重过轻，以致于向银行借款时没有可抵押资产。其二，缺乏核心竞争力，产品结构和形式单一，抵御风险的能力过弱。其三，管理混乱，缺乏内部控制，不注重信用的建设，没有树立良好的企业形象。其四，缺少物流与金融的复合型人才。发展中小物流企业融资租赁业务的建议(一)加大对融资租赁的宣传力度，强化租赁意识我国引入融资租赁这一金融创新产品已有30年，并在我国经济建设和发展中发挥了十分重要的作用，但是由于根深蒂固的传统融资观念以及推广的不到位，使得这一新兴融资方式还未在经济领域中广泛普及，很多缺乏资金的中小物流企业也不敢贸然涉足。因此，政府应加大宣传和扶持力度，让中小物流企业强化融资租赁的意识，比如可以选择合适的城市或地区推行试点宣传计划，使融资租赁这种新型融资方式深入人心。(二)建立和完

2023-06-02

369人看过
抵押
融资租赁公司可否做抵押权人

融资租赁公司可以做抵押权人。动产抵押权人可以是任何单位、个人。动产抵押权人是对动产抵押享有抵押优先权的人，在债务人不履行债务时，可以就抵押的财产享有优先受偿权。一、我国抵押权人的权利有哪些（一）对抵押权的处分1、抵押权的让与。抵押权属于一种财产权，因此具有让与的可能性，但是，由于抵押权是从属于主债权的权利，因此依据抵押权的从属性之要求，抵押权必须随同其所担保的主债权一并转让。2、将抵押权作为其他债权的担保。3、抵押权的抛弃。抵押权的抛弃可分为相对抛弃与绝对抛弃。（二）保全抵押权的权利抵押物价值减少防止权。《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。恢复抵押物的价值请求权或增担保请求权。依据《民法典》第四百零八条规定，当抵押人的行为已经使抵押财产的价值的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。（三）物权请求

2023-03-24

366人看过
抵押物
融资融券抵押物是怎样的

融资融券抵押物融资融券是投资者用资金或证券作为质押。向证券公司借入资金用于证券买入，并在约定的期限内偿还借款本金和利息。或是向证券公司借入证券卖出，在约定的期限内，买入相同数量和品种的证券归还券商并支付相应的融券费用。融资融券交易与普通证券交易的区别1、保证金要求不同。投资者从事普通证券交易须提交100%的保证金，即买入证券须事先存入足额的资金，卖出证券须事先持有足额的证券。而从事融资融券交易则不同，投资者只需交纳一定的保证金，即可进行保证金一定倍数的买卖(买多卖空)，在预测证券价格将要上涨而手头没有足够的资金时，可以向证券公司借入资金买入证券，并在高位卖出证券后归还借款;预测证券价格将要下跌而手头没有证券时，则可以向证券公司借入证券卖出，并在低位买入证券归还。2、法律关系不同。投资者从事普通证券交易时，其与证券公司之间只存在委托买卖的关系;而从事融资融券交易时，其与证券公司之间不仅存在委

2023-06-15

209人看过

融资
融资租赁中如何对租赁物投保？

由于融资租赁物的价值通常都比较大，为了减少风险，降低损失，当事人都会对租赁物进行投保。在租赁物交付之前，应由出租人和供应商根据买卖合同的约定对标的物进行投保，通常约定是由出租人投保，因为一般情况下交付前的风险通常约定是由出租人承担的。在标的物交付后，通常是承租人以出租人的名义并负担费用对租赁标的物投保，出租人亦可自行投保，将投保费计入租赁费用并计入租金总额，由承租人最终负担。保险金额可以为合同所规定的损失赔偿金或标的物成本价，这样在发生意外灭失的情况下，承租人实际向出租人承担的应只是保险余额不足的部分。保险期限一般为自交费日起至标的物的租期期满时止。

2023-06-09

249人看过
抵押
租赁物被抵押租赁合同是否有效

赁物被抵押租赁合同满足下列条件是有效的：租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。一、单方违约合同有效吗？单方违约合同满足下列要求就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。单方违约并不会影响合同效力，只是违约方需要承担相应的违约责任。二、没有借条的可以要回借款吗没有借条也是可以要回借款的，可以搜寻其他证据证明借款关系的存在。合同的形式有书面、口头或其他法定形式；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。三、购销合同盖什么章有效购销合同不管盖什么章只要符合下列条件就是有效的：购销合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购销合同当事人意思表示真

2023-03-19

228人看过
融资
融资租赁利息可以抵扣吗

《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）附件2《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确，经中国人民银行、商务部、银监会批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用（包括残值）扣除由出租方承担的有形动产的贷款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、关税、进口环节消费税、安装费、保险费的余额为销售额。也就是说，取得资质的有形动产融资租赁属于差额征税范围。但要注意，若该租赁企业无融资租赁资质，不得按差额计算。财税〔2013〕37号文件附件3《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确，经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3％的部分实行增值税

2023-02-15

250人看过
融资
融资租赁公司融资租赁新规

融资租赁主要有以下新规定：根据我国《民法典》第735条等规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能等重要的条款；融资租赁合同必须采用书面形式；以及以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效等。融资租赁公司面临的风险1、转变经营观念，调整发展方向，充分发挥融资租赁的行业优势目前，我国融资租赁业与国外融资租赁业最主要的差距还是观念的落后，尚处于简单融资租赁的认识水平。因此融资租赁公司要生存和发展就必须创新观念，调整融资租赁发展方向。1999年8月10日在河北秦皇岛召开的融资租赁研讨会，提出了中国融资租赁行业要转变经营观念，从简单融资租赁转型，认识到今后将由买方租赁向卖方租赁转移、由融资为主向推销为主转移、由放任型经营向可控型经营转移的发展方向。这是一大进步，但须切实加以落实。融资租赁经过50年的发展，已从单一的融通功能拓展到集融资、促销、促进投资和资产管理功能为一身的综合性

2023-07-28

140人看过

抵押登记
如何办理融资租赁土地抵押登记

如何办理融资租赁土地抵押登记。抵押人或者抵押人应当申请法人的隶属关系、申请抵押贷款的理由、用途、拟贷金额和抵押土地的情况，抵押人和抵押人应当故意协商。2。复习。审核提交的情况申请和权属证明材料，对符合抵押条件的进行实地调查，出具抵押贷款申请表、土地登记申请表、土地使用权抵押合同等材料。地价评估。地价评估报告由地价评估机构提供，出让金额由县国土局核定。4签合同。抵押人凭地价评估报告与抵押权人签订抵押合同（含抵押清单）、借款合同、土地使用权抵押合同。5。抵押登记。合同签订后，抵押权人应当到地籍部门办理抵押登记。手续齐全、资料齐全、符合要求的，经局领导批准，在土地登记卡上登记，并在土地证上备案，向抵押权人颁发其他土地权利证书。6抵押注销登记。抵押合同解除或者终止时，抵押权人应当出具抵押合同解除或者终止证明，并连同土地其他权利证明一并交给抵押人。抵押人应当自合同解除或者终止之日起指定期限内到地籍部

2023-05-08

230人看过
融资
哪些可为融资租赁标的物，融资租赁合同标的物的特征

一、哪些可为融资租赁标的物以下这些可为融资租赁标的物：1.生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；2.飞机、汽车、船舶等各类交通工具；3.本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的1/2。融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国法律并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。《金融租赁公司管理办法》第19条规定：用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。——适用于融资租赁公司为金融租赁公司。二、融资租赁合同标的物的特征融资租赁合同的标的物还应具备以下特征：1.租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物；2.租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物；3.租赁物应是不可消耗物，

2023-06-21

225人看过