离婚一方不愿意卖房怎么解决-法师兄

离婚一方不愿意卖房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 12:02:36 130 人看过

一、离婚一方不愿意卖房怎么解决

在婚姻关系解除过程中，若其中一方坚持反对出售房屋，那么他们可以选择通过法律诉讼来请求对夫妻共有财产进行合理分配，进而实现强制出售房产的愿望。

依据现行法律规定，当夫妻双方无法就房产分割达成共识并经过法院裁定时，通常会采取公开拍卖的方式对此房产进行处理。

而在夫妻共有财产背景下、且房产所有权证书中始终记载着夫妻双方的姓名的前提条件下，人们可以通过法律诉讼途径对其申请分割夫妻共有财产，从而最终实现在法庭裁决后强制出售该房产的目的。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚有贷款的房子怎么转给另一半

根据相关规定，在进行按揭房屋过户之前，必须首先偿清所有的银行贷款。

同时，该房屋也需在未产生任何法律纠纷、未涉及到城市规划拆迁、以及此前未曾进行过任何形式的按揭手续的条件下方可办理过户业务。

因而，从普遍意义上来讲，倘若想要完成按揭房的过户工作，就必须先行支付银行贷款。

双方在离异状态下，房屋贷款过户情况可能出现以下两种情形：第一种，即把原本属于夫妇二人共同持有的按揭住房，过户转让至原夫妻任意一方；第二种，就是将先前为某一方所有的按揭住房，转让给另一方。

在此种状况下，仍然需要偿还全部的银行贷款。

假如在短期内无法偿还尚未结清的贷款部分，那么在离婚协议中拥有房产的那一方便可以本人的名义向另一家银行提出转按揭的申请，由他们解除在银行处的房产抵押权，随后再办理后续的过户事宜。

《民法典》第一千零八十七条

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