婚前共有的房产如何证实为共有财产？-法师兄

婚前共有的房产如何证实为共有财产？

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:13:58 255 人看过

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

房产证共同所有怎么改成单独

房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
婚前房产如何共有

一、婚前房产如何共有？根据我国《民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻对于夫妻双方的婚前财产归属可以进行自由约定，可以约定为个人所有，也可以约定为部分共有或全部共有。因此，婚前房产夫妻双方可以书面约定共有，并去公证机关进行公证，婚后双方去房屋登记管理部门做相应的变更登记就能顺利实现婚前房产的共有。二、婚前房产共有有哪些情形？婚前房产共有可以是夫妻一方在婚前签订了房屋买卖合同，房屋没有任何权利负担，也可以是一方婚前登记于自己名下并支付首付，婚后由夫妻二人共同财产还贷，还有可能是一方或双方父母出钱购买的婚前房产，由双方共有。三、婚前房产共有产生争议怎么办？社会生活总是复杂多变的，比如婚前房产共有之后，双方最后未能走入婚姻殿堂应当如何处理？这涉及到婚前协议的效力问题。婚前协议自双方签字确认生效，一般情形下，婚前房产共有带有赠与的性质，在赠与完成之前，行为人可以撤销赠与，但如果该协议经过公证了，想撤

2023-05-06

276人看过
婚前财产
婚前财产如何变为共同财产

夫妻共同财产保障方式一：婚前赠与与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。作为受赠人，要注意的问题是：第一，赠与的东西要到手才能够生效。所以，当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候，一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。第二，如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产，那么请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和收回。第三，区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼，是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，即必须给付彩礼才能缔结婚姻。夫妻共同财产保障方式二：夫妻财产约定根据民法典规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动

2023-05-06

343人看过
共有
如何让婚前房产变成共有财产

婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。法律规定，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。一、夫妻共同财产如何进行分割1、夫妻共同财产具体的分割方法可以由双方协商确定。2、无法协商一致的，夫妻共同财产需要平均进行分割。3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿

2023-03-13

492人看过
共有
婚前财产如何变成共有财产

婚前财产可以通过双方的约定变成共同财产。因为夫妻双方是可以进行财产约定的，双方既可以约定婚后的财产为个人财产，也可以约定婚前的财产为夫妻共同财产。一、民法典规定离婚时婚前财产怎么分割离婚时婚前财产归一方个人所有，不参与分割，但是双方当事人就此另有约定的从其约定。婚前的财产是属于个人的财产，不会因为婚姻关系而转化成夫妻共同财产。婚后个人财产除了一方的婚前财产之外还有一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。二、结婚期间，买房只是一个人去买，可以吗婚后可以以个人名义买房，婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定

2023-06-23

176人看过

共有
婚前财产如何变成共有财产?

想要把婚前财产变成夫妻共同财产，那么需要夫妻双方之间订立相关的约定。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、婚后夫妻财产约定离婚后有效吗婚后夫妻财产约定离婚后有效。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚后加名字离婚一人一半吗婚后加名字离婚房产可以约定为一人一半。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、民法所规定的法人婚前财产公证为公证吗婚前财产是否需要做公证要看双方当事人共同

2023-06-26

449人看过
共有
如何将婚前财产转化为夫妻共有财产

将婚前财产变为共同财产可以通过约定的方式处理。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定，则一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚前财产的约定对双方具有约束力。什么是夫妻共同财产和婚前财产夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（

2023-07-08

394人看过