1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证;
2、在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有财产。
一、房产证写老婆名字优势
答:房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达对另一半的尊重和在乎,有利于家庭的和谐,那么对于女方而言,也是一份婚姻的保障。其实,结婚后买的房子,写谁的名字都差不多,并不具备什么大的优势。如果房子属于婚前财产,不论房产证上面写的谁的名字,房产加名也无效,后期不会当做共同财产来分配;当然,如果由男方出资,房产证上只写老婆的名字,那就是女方的个人财产;如果房子是在婚前,由父母双方买给他们儿子的,但婚后夫妻两个人共同还贷的,以后离婚了,就会将产权判给支付首付款的一方,但是另外一个人能够得到相应的补偿;如果婚后的就属于夫妻共同财产,肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少,可以由双方来协商解决。
二、房产加名无效吗
房产加名不一定无效。具体如下:
1、如果是一方个人的房产,结婚之后为对方加上名字的话,变成了夫妻共同财产;
2、如果是双方共同购置的房产,结婚之后加上对方的名字的话,仍然属于双方的共同财产;
3、如果是其中一方父母出资,为自己子女购置的房产,同时加上另一方名字的话,这时候根据最新的司法解释规定,需要推定为夫妻共同财产,除非双方存在例外的明确约定。
一、办理房产证需要的材料如下:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2.商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、完税凭证;
5、身份证复印件;
6、户口簿或户籍证明复印件;
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
二、办理房产证的流程如下:
1、初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件;
2、填写申请表,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、拿会测图表;
4、领取相关证件;
5、缴纳公共维修金;
6、按照规定时间领取房产证。
综上所述,房产加名不一定无效。如果是一方个人的房产,结婚之后为对方加上名字的话,变成了夫妻共同财产;如果是双方共同购置的房产,结婚之后加上对方的名字的话,仍然属于双方的共同财产;如果是其中一方父母出资,为自己子女购置的房产,同时加上另一方名字的话,这时候根据最新的司法解释规定,需要推定为夫妻共同财产,除非双方存在例外的明确约定。
三、房产证加子女名字是否需要缴税
房产证加子女名字需要交税。税费加名与正常买卖相同。如果有孩子的名字加到你的房产证上,就要分清你和你的孩子是怎么分享这个房产还是分享。如果分享的话,过户的时候要交父亲产权的税,也就是房产的50%。
除夫妻关系可以加名外,任何其他加名、更名、删名手续都只能按过户办理。如果转让,赠与费用最低,约为报税价格的6%,公证费3%,转让税费3%。但是赠与过户后,如果以后想转让房产,单项个人所得税要交20%的税价。
或者建议采用买卖过户,直接将份额房产转让给子女。税费约为此人份额的8%。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房女朋友要求加名字河南在线咨询 2022-01-29一、婚前财产属于个人财产,你自己买的房子属于个人财产,你女朋友要求加名,则是否同意由你个人决定,属于个人的自由,但是法律上没有规定必须要加名。 二、关于你女朋友的房子,你在还月供,可以要求在房产证上加你的名字,如果你还月供太少,对方不同意,而给你进行补偿也可以。
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婚后买房不是男方的名字女方可以加名字吗湖北在线咨询 2022-07-14如果男方认可的,还是能够加。能够参看《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿予以受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款限定。第一百八十七条赠与的财产依法需要解决登记等手续的,应当解决有关手续。
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