公积金贷款年限是否可以根据个人情况调整？-法师兄

公积金贷款年限是否可以根据个人情况调整？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:45:53 455 人看过

公积金贷款年限可以变更。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人偿还能力和意愿调整贷款年限。公积金贷款年限的变更应当符合借款人正常还款一年以上的要求，信誉良好，申请时不得逾期还款；申请缩短贷款期限时，借款人应当无不良还款记录，提供的收入证明应当具备缩短期限后的还款能力，同意抵押物的抵押期限不得变更；申请延长贷款期限时，借款人应当提供导致贷款客观原因无法按照合同期限偿还的说明材料，同意相应变更抵押物的抵押期限。

公积金贷款年限长好还是短好

公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断。

如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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