定金的具体含义-法师兄

定金的具体含义

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:04:09 329 人看过

定金是债的一种担保方式，指以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。

定金作为一种担保方式，具有以下特点：

（1）定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为；

（2）定金担保的主合同，一般是给付金钱债务的合同；

（3）法律对定金的数额有限制，即不能超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。

当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；

收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

定金和订金的法律含义

当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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