楼房间距国家标准是各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距,普通小区居住用房采用楼高比楼间距等于1比1.2的比值计算。
一、楼房间距计算方式如下:
1、根据日照时间计算;
2、以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据进行计算;
3、居室所需日照时间数增加时,间距相应增大;
4、建筑朝向不是正南,间距也有所变化;
5、在坡地布置房屋,同样日照要求下,坡度和坡向不同,间距也会随之变化。
二、楼房间距投诉方式如下:
1、按法院规定文本填写起诉书,搜集完整相关证据资料。
2、向法院递交起诉文件。法院受理后由法院向当事人发出诉讼传票。
国家规定的楼房间距是多少
只要不影响你家生产,生活,是可以的。
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对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房
屋间距要大些,居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是
楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋
的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
《中华人民共和国的建筑消防设计规范》相关要求的:以最低层的住户的窗台部分为基准,每年冬至这天这家住户能有效享受阳光的时间为确定标准,按纬度高低分北方1时、南方3小时、中间为2小时,具体楼间距要多宽才合适,还是需要根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。
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