二手房一房二卖双倍赔偿一般有多少-法师兄

二手房一房二卖双倍赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 20:01:43 398 人看过

针对房屋曾售出后再行转手的现象，相匹配的具体补偿办法主要包括但不仅限于如下几个层面：首要的来说，若事先在合同内依法订立了定金条款并明确履行，买方可依据此条款向卖方提出，索求卖方依照规定内容以现金形式返还双倍预定金；

其次，倘若合同中对违约行为有明确的约定，那么卖方就必须严格遵守此项约定，按照约定的方式进行赔偿，赔偿金额的最高限额为实际损失的30％，然而，总体赔偿金额不得超出其已经支付的购房款金额的两倍；

最后，若合同中所载明的事项不够清晰明确，买方同样可以要求卖方退还其已经支付的购房款及相应的利息，同时还需承担不超过所支付购房款额度双倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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