农村土地政府的征收权力分析-法师兄

农村土地政府的征收权力分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:53:27 457 人看过

法律并没有对强制征收土地作出明确禁止，也就是说政府在土地征收还是可以强制征收的，当然要注意，强制征收必须严格履行程序，并且取得合法手续的情况下才可以。政府在征收的同时会按原用途给予补偿，一般情况下不会损害公民的合法权益。

强制征收土地政府有执法权吗

政府部门有合法手续的话是可以强制征收土地的，但未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

土地管理
政府关于农村土地回收的政策措施

根据我国相关法律规定，对于国家回收农村土地补偿标准为：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。因各地区的赔偿标准是不同的，其具体补偿标准请参考征收补偿公告或者咨询相关管理部门。国家现在对农村土地回收有没有补贴没有。国家不会收回农民的土地。农民的土地归农村集体所有，国的土地所有权有两大类，一类是国家所有，另一类是农村集体所有。农村集体所有土地由农村集体经济组织按照法律规定的方式自主经营。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民

2023-07-04

190人看过
土地征收
农村政府是如何制定土地征收赔偿标准的？

农村政府征地补偿标准：1、耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍；2、耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算；3、省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准，征收土地的土地补偿费和安置补助费，省、自治区、直辖市规定了被征用土地上的附着物和苗的补偿标准，征收郊区菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。国家征收土地赔偿标准是什么1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元，水田平均每亩补偿9．9万元，菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、

2023-07-16

386人看过
土地征用
农村政府能补偿多少土地征用

根据我国《土地管理法》的规定，征收农村集体土地可以获得的经济补偿数额，应当根据土地年产值和各省规定的青苗补偿标准确定，自治区、直辖市。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的，用地单位应当按

2023-05-31

111人看过
土地征收
农村土地征收应由哪一级人民政府审批

农村土地征收应由哪一级人民政府审批，应视征收的土地性质决定。如征收的土地属于永久基本农田，则由国务院审批。除国务院审批的以外的土地征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准。根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。一、租赁土地被征用怎么办租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、

2023-04-05

244人看过

土地征收
农村土地征收补偿安置标准的合理性分析

（一）土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（三）青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。（四）其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、

2023-07-02

305人看过
法律综合知识
政府征收农村集体土地，需要村民签名同意才可以征收吗

一、政府征收农村集体土地，需要村民签名同意才可以征收吗需要村民们签字。但如果是强制性的，则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收或者征用集体土地的前提条件是：“为了公共利益的需要”（或者“因抢险、救灾等紧急需要”），即，无论政府是永久性地征收农民集体土地的所有权，还是临时征用农民集体土地的使用权，其征收、征用的目的，都必须是为了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集体土地时，其目的不能泛化和抽象化，而应具体化。“所以，国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要，具有强制性，不需要经过村民的同意。但前提是，农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外，任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。《土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，

2024-01-18

262人看过
补偿安置方案
政府征收土地怎样做好农民的权益保障

政府征收土地农民维权的方法有：当事人可以向当地国土部门反映情况，或者直接拨打国土部的法律热线12336；政府征收土地侵犯农民权益的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。一、遭遇政府强征土地应该怎么办遭遇政府强征土地，可以提起行政复议或者行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。根据《土地管理法》第四十七条第一款的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、政府强征集体土地怎么办？1.国家可以强制征地，征收土地本来就是带有强制性的。这这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。2、合法征地的补偿，当然是

2023-04-10

292人看过
征地补偿协议
征用农村土地谁有权力

我们国家土地管理法的规定，村一级单位是没有权利征用土地的。根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法实施条例所规定的。除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，土地管理法禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时，必须经过土地管理主管部门批准，通过国家征用将农村集体所有的土地转化为国家所有的土地，然后通过出让或者行政划拨方式取得国有土地使用权。一、被征地农民有哪些权利在农村土地征收的过程中，农民主要有以下权利：（一）土地所有权及使用权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害；（二）预征知情权：在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；（三）参与报批权：被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料；（四）批复结果知情权：土地征收批复文件下达后10日内，

2023-02-22

153人看过

法律综合知识
政府强制收回农村土地合法吗？

一、政府强制收回农村土地合法吗?1、政府强制收回农村土地不一定合法征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地出让的价格相比，差距很大，这一点也体现出了征地的强制性。合法征地的补偿标准，由当地市县政府制定，当然，省政府一般应制定一个控制线。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。二、国家征用土地赔偿女儿有份吗?1、国家征用土地赔偿女儿一般有份女儿是否可以获得土地补偿，要看该女儿是否还是该村集体成员，如果还是该村集体成员，依法享有分配农村土地收益的

2023-08-13

292人看过
农村宅基地
政府征收农村宅基地怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏

2023-04-03

312人看过
收房
政府征收土地不征税收入

不一定，政府补贴收入不一定是不征税收入或免税收入（企业所得税）。企业的收入都应该相应交税，交税是每个公民应尽的义务，但也有例外，企业从政府财政部门及其他部门取得具有专项用途的不征税财政性资金，符合无偿性、直接取得资产及非政府投入资本的特征，根据《企业会计准则第16号政府补助》，应作为政府补助处理。一、企业收房屋拆迁款要上税吗土地征收补偿金不征税。政府征收集体土地，公司得到补偿，不征收“产权转移书据”的印花税。企业所得税管理处：企业计划购买固定资产、技术改造或其他固定资产，或者审查时没有重置或改良报告书的，政府取得的搬迁补偿收入应纳入应税所得税中计算企业所得税。另外土地增值税可以依法免缴。二、拆迁企业取得房屋要交税吗拆迁企业所取得的房屋是要交税的，只要我国的企业符合以下的两个条件，所取得的搬迁补偿款可不用在当年确认收入中，根据企业的搬迁进展情况，可在规划搬迁的次年起五年内确认：1、因政府城市

2023-02-28

380人看过
建设用地
政府征用农村土地需要什么程序

（1）征地计划由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。其中，城市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的土地统一规划、统一开发，由县、市人民政府根据土地利用规划和建设用地需求制定。能源、交通、土地征用，城市建设区以外的水利、军事设施，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设项目，按照建设单位或者建设部门的建设用地申请实施。征地方案包括征地目的和用途、征地范围、类型和面积、地上附着物的种类和数量、征地补偿、地上附着物和青苗、劳动安置方式、原土地所有者和使用者等制定征收方案的，县、市人民政府应当按照土地管理法规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中，农用地转用审批权属于国务院的，国务院在批准农用地转用时批准征地；农用地转用审批权属于省级人民政府的，农用地转用和征用由省级人民政府同时批准；农用地转用批准权属于省级人民政府，土地征用批准权属于国务院的，农用地转用应

2023-05-31

252人看过

征地补偿安置
政府吓唬农民征收土地违法吗

政府吓唬农民征收土地违法，土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。一、被征地农民有哪些权利？被征地农民享有土地补偿知情权。被征地农民享有的的土地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征

2023-03-17

123人看过
集体土地
农村集体土地征地拆迁难的原因分析

[摘要]农村集体土地的征用和拆迁难问题，是现实社会的一个普遍问题。其原因比较复杂，既有城乡二元土地管理体制和政策与现实的矛盾方面的原因，也有政府和基层组织或执行者方面的原因，同时也有拆迁双方对土地所有权、补偿标准、个人利益和成本等方面认识上的原因，需要在实际工作中具体问题具体分析，采用合理的方法解决。[关键词]城市化;集体土地;拆迁Abstract:Nowadays,rralcollectivelandreqisitionandresidentsmigrationbecomecommonsocialproblems.Thecasesarerathercomplicated,whichincldetheconflictionbetweenthelandpolicyandthereality，betweenthegovernment,anditsbasicorganizationorexect

2023-04-23

244人看过