房产证去名字还满5年吗-法师兄

房产证去名字还满5年吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 14:02:42 279 人看过

根据《房屋登记办法》第二十三条房屋买卖时间以房产证上日期为准，由于你的房子变更了所有人，等同于重新买卖，过户属于未满5年，需交营业税。

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去掉房产证名字是否收费？

本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。夫妻之间进行加减名操作，只需支付几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与．需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1％；2、购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3、非购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非

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夫妻房产证去掉一个人名字还是共同财产吗

一、夫妻房产证去掉一个人名字还是共同财产吗夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应

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房产证上现在两个人名字去掉一个名字可以吗

关于能否在房地产所有权证书上删除某人姓名的事宜，答案是肯定的。为了实现此目的，主要采取买卖或赠予方式进行变更登记，其中买卖方式无需向公证机关提交公证书，但两种变更模式均需承担相应的房地产登记费用及过户手续相关的手续和税费。值得注意的是，不动产登记机构通常会在办公地点以及官方平台公开申请登记所需材料详单以及示范文本等相关信息。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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可以直接去掉房产证上的名字吗

产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。一、离婚时房产证去名字需要哪些手续离婚后，当事人可以按照以下流程为房产证办理去名手续：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。二、房子过户去哪里办理办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、房产过户流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、如

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满五年这个词在房产市场中的分量还是非常重的，不管是买房人还是买房人，交易市场中税收是必不可免的，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少，房产证满五年和没满五年所交的税收是完全不同的，从数额上绝不是小数直接影响着买房的成本。房产证满5年有什么好处个人购买住房至名下完税时间达到5年或5年以上称为满5年，产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子，就可以省去1%个人所得税，来看看房产证满五年是什么意思，有些什么规定。1、房产证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。2、房产证满五年的普通住宅(144平米以下)，交易时免征营业税;满五年的非普通住宅(144平米以上)，交易时征收差额5.6%的营业税(成交价减去原购价，再减去

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