贷款买房开收入证明有哪些误区-法师兄

贷款买房开收入证明有哪些误区

来源：互联网时间： 2023-04-30 11:43:03 449 人看过

误区一、收入写的越高越好

开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。

1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点

2.要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点

3.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底?

误区二、证明写得越多越好

收入证明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下信息需要重点填：

1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少!

2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺!

3.公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章!

误区三、社保公积金证明没大用

社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。

误区四、工作证明要跟上次提交的内容相符

每个人都有自己的信用报告，如果之前有向金融机构提供过工作证明，一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用，一定要注意信息的一致性!

你还记得你上次买房时都是怎么做的么?因为什么原因没有贷到想贷的额度，下一次一定不能再出现了。

开收入证明需注意以下几个问题：

1.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

2.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

3.开收入证明要注意必须的格式。

4.开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

5.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆-章。

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一、证明越详细越好很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。二、社保、公积金没用对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。三、收入写的越高越好收入证明并不是自己以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭

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