13年北京月租金涨幅创四年新低
来源：互联网
时间： 2023-06-10 15:32:10
324 人看过
根据某知名市场研究院的数据统计，2013年北京租赁成交量比去年上涨了5.4%。月租金均价为3738元/套，与去年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.4%，这是自2010年以来，北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。
业内人士表示，近两年北京租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象，年度涨幅已由2010年时的将近17%，回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。
其中，远郊区县租赁市场的崛起是导致2013年可供出租的房源量明显增多，有效平抑房租上涨的主要因素。2013年远郊区县的租赁交易量占比越来越高，其中昌平、通州、大兴成为远郊区域中最为热门的三大租赁区域，与去年相比，交易量涨幅都在两三成左右。租金方面，据数据统计，2013年昌平月租金均价为2580元/套，通州月租金均价为2284元/套，大兴月租金均价为2738元/套，与去年相比，租金涨幅一般在6-10%左右。
随着远郊区县交通、商业、医疗等配套设施的日渐完善，以及大量新房入市后逐步进入二手房租赁市场，房源供应的充足，以及相对低廉的租金价格，吸引了越来越多的租客到远郊区县租房生活。随着远郊区县轨道交通的进一步完善，以及远郊区县越来越多的新房入市并逐步进入租赁市场，未来除了昌平、通州、大兴这些开发建设起步较早的区域的租赁交易量还将进一步上升外，一些新兴的远郊区县，比如房山、顺义等区域的租赁交易占比也将进一步提高。这对缓解租金上涨将起到重要作用。
此外，业内人士表示，一方面，近些年租金价格的上涨，可观的租金收益吸引了越来越多的业主更愿意把房屋出租来获取长期收益;另一方面，保障性住房的大量竣工并配租，也在一定程度上增加了租赁房源供应，缓解了区域租金价格的上涨。此外，2013年全年的物价保持了相对稳定，有效缓解了业主的涨租冲动。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
内蒙古养老金今年涨幅创新高
236人看过
-
13年北京新房二手房成交均创三年新高
192人看过
-
明年辽宁最低工资涨幅13%以上
53人看过
-
北京去年12月新房售价同比涨17.5%
288人看过
-
北京购房人改租房促租金上涨热点板块涨幅超5%
270人看过
-
北京上月房价仅上涨0.1%为三年来最低
50人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋出租相关文章
-
新房库存3个月增加1.5万套某住房网站显示，5月8日到5月10日，全市有恒大幸福家园、华业东方玫瑰、红杉溪谷、枫丹壹号4个项目取得预售证，合计新增可售商品住宅4297套。北京某地产首席张分析师认为，市场供应的逐步增加和成交量下调，是导致商品住宅库存持续上涨的主要原因。据中原地产数据，今年春节后，北京商品住宅新房库存上涨了1.5万套，从5.5万套的低点上涨到现在的7万套左右。与此同时，北京今年楼市下行趋势持续。最新统计显示，5月上旬，北京住宅新房签约1542套，环比4月下旬下跌52%，比去年同期下跌4.28%。房企平价推盘增多在今年楼市下行趋势中，不少开发商都在主动或被动地调整推盘策略。例如此前万科在京多个项目取消精装，平价推出毛坯房;北京城建在亦庄的海梓府项目降价销售。还有房企在此时间节点，主打性价比策略，在同一个楼盘中推出总价较低的房源，如龙湖地产在朝阳区孙河的双珑原著。双珑原著周末开盘2023-06-10342人看过 -
本报讯（记者赵丽萍）据“链家地产”市场研究统计，2010年租金不断增长，1-6月租金环比涨幅不断增高，尤其是新政后租金跳跃式上涨7%，至年末租金达到3182元，较年初上涨22%。而去年的平均租金是2912元，比前年平均增长了19%。去年的租赁市场突出的表现就是受调控政策影响引发租金出现的大幅上升。根据“链家地产”门店经纪人介绍，新政调控前后，租金跳跃增长，平均200-500元不等，涨幅接近9%，这是租金首次短期内大幅度的上涨。如果是三年前（2008年以前）贷款买房，小户型总价一般在80万-100万，贷款在50万-70万左右，月供一般不超过3000元，而现在的平均租金已经达到3182元，租金已经可以抵消月供的压力，因此前几年买房人当前基本无出售压力。“链家地产”首席分析师张月认为，前年租金的走势是平稳持续的上涨，而去年与前年不同，去年租金市场在新政后经历了大幅增长。第一，第二季度租金明显增长2023-06-1066人看过 -
近日从链家、信一天等多家经纪公司了解到，自7月10日地铁5号线试运行以来，太平庄二手房市场出现挂牌价和需求量双涨的情况，二手房平均挂牌价格达到6274元/平米，环比上涨5.1%，客户需求登记量环比上涨22.7%。价格涨幅首次超过了宋家庄。8月份太平庄房价涨幅达5.1%据链家统计，2007年上半年，太平庄区域房价呈现平缓上涨的态势，1月份房价约为5034元/平方米，2、3月份受春节影响价位几乎持平，4、5、6月份始终以2.5%左右的涨幅上涨，直到8月份涨幅达到5.1%。就以往的涨幅来看，太平庄区域不如5号线南端的宋家庄区域，有南热北冷的态势，但是近一段时间以来，太平庄区域突然发力。链家地产副总经理金某松告诉记者。中大恒基、信一天等经纪公司统计也显示，随着5号线开通在即，5号线北端区域的房价也被带动起来。比如佳运园，开盘时均价为3700元/平方米，目前的二手房价格已达7300元/平方米，涨幅几2023-06-10308人看过 -
今年本市提出了廉租住房实物配租家庭应保尽保的目标。截至目前，全市已配租廉租实物住房近千套，并将确保年底前全市再配租6000套廉租实物住房目标实现。昨天，朝阳区首批廉租住房项目常营丽景园小区入住，朝阳区560户廉租家庭的住房困难将得到解决。每户每月缴付租金最低仅50元。丽景园保障房小区位于朝阳区常营，建筑面积约10万平方米，其中配建的廉租房建筑面积约2.2万平方米。今年年底，朝阳区560户低收入家庭将陆续搬进新家。居民入住后，除了支付日常的水、电、气、暖等费用之外，每个家庭一个月仅需按照每平方米1.65元的标准缴纳房租，租金从50元到150元不等。据了解，朝阳区目前共有2798户低收入家庭获得廉租住房配租资格，其中1278户符合入住实物配租房的条件，其余则享受现金补贴。明年，位于该区东坝和双桥地区的廉租住房项目将交付使用，预计可提供房源1000套，符合实物配租条件的家庭有望全部入住新居。2023-06-10286人看过
-
最低工资陕西省最低工资调整后一类工资区最低工资标准为1680元／月，最低工资标准从2017年5月1日起执行。一、调整后的最低工资标准。一类工资区：全日制最低工资标准为1680元／月，非全日制小时最低工资标准为16．8元／小时；二类工资区：全日制最低工资标准为1580元／月，非全日制小时最低工资标准为15．8元／小时；三类工资区：全日制最低工资标准为1480元／月，非全日制小时最低工资标准为14．8元／小时；四类工资区：全日制最低工资标准为1380元／月，非全日制小时最低工资标准为13．8元／小时。二、调整后的最低工资标准从2017年5月1日起执行。三、各级人力资源社会保障部门和工会组织，要加强对《陕西省最低工资规定》执行情况的检查和监督，确保提供了正常劳动的职工工资不低于当地最低工资标准，依法查处用人单位的违规违法行为，切实维护劳动者的合法权益。关于调整陕西省最低工资标准的通知（2010）各设区市2023-07-02343人看过 -
退休根据国务院的决定，2020年退休职工的退休金由基础养老金和个人账户养老金组成，而个人账户养老金由储存的额度除以计发月数，而计发月数根据本人退休时得城镇人口平均预期寿命、本人退休年龄、利息等因素来确定。而2020年的计发月数如下，50岁的为195个月，55岁为170个月，60岁为139个月。退休金上调主要分为三步。1．2018年4月底前，公布全国平均上调比例；2．2018年8月份左右，各地根据自身社保基金运营情况和经济情况制定当地具体上调标准；3．2018年9月底前，全国完成养老金上调，并将2018年1月1日起的养老金补发完毕。《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》三、实行社会统筹与个人账户相结合的基本养老保险制度。基本养老保险费由单位和个人共同负担。单位缴纳基本养老保险费（以下简称单位缴费）的比例为本单位工资总额的20％，个人缴纳基本养老保险费（以下简称个人缴费）的比例为2023-07-01137人看过 -
今年端午期间，北京新房市场供量相对较为充沛，据统计，端午3天小长假期间，包括朝阳区的臻园、房山区的天恒乐活城D5、通州区的K2玉蘭湾、大兴区的住总万科橙及顺义区的会展誉景在内，北京共有5个老项目后期开盘，累计新增了千套房源。除了臻园售价48000元/平方米外，其余4个项目为定位刚需、刚改客群的中低端项目，售价在1.8万元—2.9万元/平方米之间。在房源增加的同时，受自住房分流以及信贷等因素影响，目前的刚需市场去化却较为困难。截至6月2日，北京商品住宅库存量达到7.5万套高位，比起1月底时的5.5万套，短短4个月时间里库存量增加了35%。为了加快销售，房企的推盘强度和让利幅度正在不断增加。与去年房企因为拿不到预售证、卖不出高价主动封盘的现象相反，今年刚需项目不但普遍以低于预期的价格开盘，甚至随着时间的推移，还出现了开盘价格大幅低于取证价格的现象。5月31日，房山的天恒乐活城D5以18500元2023-06-10245人看过 -
北京市低保2021年新标准为：申请特困人员供养和最低生活保障的，家庭月人均收入应低于本市当年最低生活保障标准；申请北京市低收入家庭认定的，家庭月人均收入应低于北京市当年最低工资标准。家庭收入包括工资、经营、财产入、转移净收入等。家庭财产包括现金、银行存款、资产管理产品、机动车辆、大型农机具、产权房屋。北京市低保申请所需材料1、书面低保申请书；2、家庭成员的户口簿；3、共同生活的家庭成员的合影；4、土地、山林、水面承包合同或证明；5、外出务工人员收入证明；6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明；7、非农户人员的家庭，应提供非农户口人员的收入证明；8、对劳动能力有争议的，需提供有效健康证明；9、残疾人提供残疾证；10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。《关于进一步加强社会救助家庭经济状况认定工作的指导意见（京政办发〔2018〕45号）》四、家庭经济状况认定标准（一）家庭收入认定标2023-07-01419人看过
-
2011-01-12据“中新网”报道北京海关11日发布最新统计数字显示，2010年北京地区外贸规模首次突破3000亿美元大关，创下历史新高。全年累计实现外贸进出口总值3014亿美元，比上年相比增长40.3%。在出口方面，2010年全年北京市出口规模为555亿美元，同比增长了14.7%，基本从金融危机中恢复过来。而进口方面，全年进口规模高达2459亿美元，同比增长47.8%。全年累计贸易逆差1904亿美元，同比提高61.3%。去年北京地区一般贸易进口规模在保持原有优势地位的同时，其出口规模同样呈现快速发展势头。全年累计出口货值249.7亿美元，增长23.3%，高于出口整体增长水平8.5个百分点，并超越加工贸易，坐稳北京出口榜首席位。2010年，在欧美等传统贸易伙伴经济复苏脚步缓慢、市场消费需求相对乏力的背景下，北京地区积极开拓非洲、拉美等新兴海外市场。一年来，北京与非洲地区实现进出口455.2023-06-06333人看过 -
2019年来说，根据养老金和居民的消费指数以及平均工资还有人口老龄化等来调整，数字显示都是在增幅的。其实，2019年退休人员养老金还是会涨的，企业退休人员就更不用说了，不仅如此，上调幅度可能还会提高。随着养老金缺口越来越大，养老金也在不断改进，今后社保将由国税局征收。此前企业可以按照最低基数缴费，今后则要按实际工资缴费，这将有助于缩小养老金缺口。北京退休金的具体调整方式和往年一样，为了照顾到各种各样的需求，国家采取的是定额调整、挂钩调整、适当倾斜三种方式，对退休人员养老金进行调整。定额调整贯彻的是公平原则，每人每月增加相同的钱数。退休人员每人每月增加40元，退职人员增加22元。国家法定退休年龄有好多种，失去劳动能力退休的年龄是男同志50岁、女同志45岁。如果在失去劳动能力退休年龄之前失去劳动能力，养老保险缴费用满15年的话，可以办理退职手续。养老金待遇可能有所降低，时也不可以成为养老金，一2023-07-06138人看过 -
2019年退休职工工资规定：根据最新的养老金计算办法，职工退休时的养老金由两部分组成：养老金＝基础养老金＋个人账户养老金。个人账户养老金＝个人账户储存额计发月数（50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了）基础养老金＝（全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资）2缴费年限1％＝全省上年度在岗职工月平均工资（1本人平均缴费指数）2缴费年限1％。最新退休工资如何计算退休工资也就是养老金，计算方法是：月基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金。其中基础养老金＝（全省上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）／2＊缴费年限＊1％＝全省上年度在岗职工月平均工资（1＋本人平均缴费指数）／2＊缴费年限＊1％。其中的个人账户养老金＝个人账户全部储存额／计发月数。在总的方面，我国基本养老金是会根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额以及城镇人2023-07-02197人看过 -
企业退休养老金是对退休职工提供的基本养老保障。企业退休养老金主要由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性调节金组成：1、基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1％。计算公式为：基础养老金＝（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）2缴费年限1％2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为：个人账户养老金＝参保人员退休时个人账户累计储存额计发月数3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数，“统账结合”前的缴费年限每满1年发给1．2％。计算公式为：过渡性养老金＝本人指数化月平均缴费工资统账结合前的缴费年限1．2％4、过渡性调节金以当地现行标准为基数，2006年至2014年退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的，不再发给过渡性调节金。5、本人指数化月2023-07-05283人看过
-
2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/平方米，年均租金同比上涨12%，涨势依然不减。但累计涨幅为2.6%。虽然租金整体水平明显上涨，但上涨趋势为近三年来最弱。从年内走势来看，今年租金累计涨幅的一个主要原因，是年末租赁淡季租金回落趋势更为明显。图：2013年月度租金走势图四季度租金明显回落，一方面是四季度新增需求都会明显减少，另一方面，四季度买卖市场也出现转淡，业主由售转租较为明显，导致租赁房客源比出现明显回落。从全年走势看，租金温和上涨，并且未来也难以出现涨幅超过15%的情况。首先，租赁需求将稳定释放2013年租赁成交规模小幅上涨。从月度成交走势来看，年初的成交高峰期普遍在春节后一个月形成，成交量也属年内峰值，但从二季度以后的租赁市场，除在规模上高于去年，基本保持了一直的波动性。表明租赁市场需求释放更为规律性，而2010年和2011年的楼市调控对于租赁市场的干扰逐渐减轻。一方面，最初2023-06-10143人看过 -
一、退休人员按缴费年限（含视同缴费年限，不含折算工龄，下同）调整基本养老金。1、缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满一年，每月增加3．5元2、缴费年限不满10年的退休人员（不含建设用地农转工退休人员），每人每月增加35元3、缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加52．5元。二、按本规定调整基本养老金前，低于统筹范围内平均基本养老金水平2513元／月的退休人员（不包括高级专业技术人员、军队转业干部、原工商业者），在按缴费年限调整养老金的基础上，再按下述办法调整基本养老金：1、缴费年限满30年及其以上的，每人每月增加45元2、缴费年限满20年不满30年的，每人每月增加40元3、缴费年限满10年不满20年的，每人每月增加35元4、缴费年限不满10年的（不含建设征地农转工退休人员），每人每月增加30元5、缴费年限不满10年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加35元教2023-07-06178人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋出租
词条
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客，由租客支付一定的租金作为对价，并按照约定使用房屋。 在出租房屋时，房东需要签订租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料，并与房东协商一致，确保租赁... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相关咨询
-
今年北京养老金涨多少西藏在线咨询 2022-08-08市人力社保局明确，从2017年1月1日起，为北京市2016年底前退休、退职、退养的企业人员(以下简称“退休人员”)调整基本养老金。 调整后，北京市企业退休人员基本养老金平均水平将提高到每月3770元。此次调整从1月开始补发，7月15日即可发放到广大企业退休人员手中。 为贯彻多缴多得的原则，2017年继续实行与缴费年限挂钩普遍增加基本养老金的办法，其中，缴费年限满10年及以上的退休人员，缴费年限每满 -
租金涨幅有什么影响新疆在线咨询 2022-03-13当时合同签订有一条补充条款，如后续租赁期，出租人或承租人要求租金价格变动，应提前90天书面通知对方对方。在最高年涨幅或跌幅不超过10%基础上进行友好协商。我们认为应该是在原有价格上不超过10%进行协商，他们认为是在每年10%的涨幅累加上进行协商。刚才看了一下合同是5年的，这样涨幅就相当客观了。所以因此产生了纠纷，我们不愿意动地方，不过如果是这样的租金涨幅，我们只能搬家了。所以请各位大哥给相关的法律 -
-
合同期间租金涨幅规定安徽在线咨询 2022-03-13你们签定的合同约定了租赁期间是4年，也就是说在这4年里非经双方协商，也无任何一方重大违约或违反法律的行为及法定、约定的解除合同的情况，你们之间的租赁关系就一直存在，你们既然约定了租金随行就市，那么双方在租金上就应该严格按照此约定履行合同义务，否则，就属于违约，你的这种情况可以与对方协商租金，如对方执意要那样涨，你可以起诉对方，请求人民法院来确定租金额。 -
租房合同上什么叫租金涨幅浙江在线咨询 2022-06-26按照以下书写： 甲方(出租方)：——; 身份证号码：——; 乙方(承租方)：——; 身份证号码：——; 经双方协商甲方将位于——房屋出租给乙方居住使用，租房从——年——月——日起至——年——月——日止。原月租金为——元，现月租金为——元，缴租为——支付一次，人民币(大写)——元； 甲方：——; 乙方:——; ——年——月——日。
