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二手房买卖合同纠纷起诉应当针对哪些案由

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-19 09:25:36 247 人看过

一、二手房买卖合同纠纷起诉应当针对哪些案由

二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点：

1．商品房预约合同纠纷；

2．商品房预售合同纠纷；

3．商品房销售合同纠纷；

4．商品房委托代理销售合同纠纷；

5．经济适用房转让合同纠纷；

6．农村房屋买卖合同纠纷。

二、二手房买卖纠纷打官司多长

用简易程序的一般在三个月内解决，适用普通程序的一般在六个月内解决；有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

三、二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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