什么是房产纠纷律师-法师兄

什么是房产纠纷律师

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:18:56 318 人看过

房地产纠纷乃是针对公民、法人或者其他组织及其彼此间基于屋宇与土地的权利与义务所引发的争端。详细说来，这是指涉及到屋宇以及土地的所有权、运营管理权和使用权等权益方面的纷争。

另外，它还包括了在房地产开发、经营和管理流程之中，各相关方由于房地产权益问题产生的种种争议。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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土地纠纷案件的收费标准根据争议标的额确定，具体收费在1万元以下为500元至1500元/件，1万元至10万元为2%至5%，10万元至100万元为1.4%至3.5%，100万元至1000万元为0.4%至1.5%，1000万元以上双方协商。律师承办业务需由律师事务所接受委托，按国家规定统一收费。根据您提供的内容，土地纠纷案件涉及财产关系，因此收费方式按争议标的额比例计算。根据争议标的额，收费标准如下： - 诉讼标的额在1万元以下（含1万元）的，收费为500元至1500元/件； - 诉讼标的额在1万元至10万元（含10万元）的，收费为2%至5%； - 诉讼标的额在10万元至50万元（含50万元）的，收费为1.7%至3.5%； - 诉讼标的额在50万元至100万元（含100万元）的，收费为1.4%至2.8%； - 诉讼标的额在100万元至500万元（含500万元）的，收费为0.7%至1.5%； -

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律师是否可以调解房产纠纷

可以的，在我国的民事诉讼法中明确规定，若当事双方均有意愿接受法院进行的调解处理，那么双方当事人不仅能够选择聘请律师担任其各自的代理人，同时亦可自行直接参与到法院所组织的调解过程之中。在这种情况下，委托律师代理事务者需向法庭提交授权委托书，并明确详细列出委托权限范围及具体委托事宜。值得注意的是，如需委托律师全权代为处理相关诉讼事宜，则称之为“特别授权委托代理”。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别

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长宁房产纠纷诉讼律师上诉条件是什么

涉及房地产的争议和纷争归于典型的民事案例领域，当请求方提出具备充分法律凭证的申诉书并提交至不动产所在地的当地人民法院之后，便可依法启动审判程序以展开民事诉讼活动。在此需要特别强调的是，人民法院须自收到申诉书之日起的七个工作日之内，作出是否正式受理该案件的决定。另外，根据我国现行的法律法规，对于一般的民事案件，其一审法定审理期限被严格限制在六个月之内；然而，如果选择采用更为简洁高效的简易程序来处理这类案件，那么其一审合法审理时间应当被严格控制在三个月以内。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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(一)提高交易风险防范意思是前提由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐，因此，广大购房者在进行市场交易时首先要有较为敏感的风险防范意识，建议咨询商誉较好的中介公司，必要时还可咨询专业律师，了解待交易房产本身的产权情况，中介公司将针对不同的情况提醒买卖双方应提交的资料，并为交易双方降低不必要的风险，建议买家千万不要贪图方便私下成交，以免赔了夫人又折兵，造成不必要的金钱损失。(二)交易前信息资料核查是关键通常交易时，可先通过房产证的记录及查册的方式来了解房产的产权情况，并核对所有产权人的资料，包括产权人的身份证明文件、代理人合法有效的《授权委托书》等。当查实该房产是多人共有财产，在签署交易合约时，则必须由全部产权人共同签署以示知晓并同意出售该房产。如有个别共有人委托代理人或委托其他共有人签署合约的，则受托人必须提供合法、有效的《授权委托书》。若交易合约上不是全部产权共有人同意出售的共同

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房屋买卖纠纷委托律师代理案件的，律师服务费用实行的是市场指导价，具体的费用由当事人与律师协商确定。一、离婚请个律师大概要花多少钱一般离婚请律师费用需要根据案件是否涉及财产来确定，如果不涉及财产的可以采用计件收费，根据政府指导价规定，无财产争议的普通民事案件收费标准在6千元-10万元之间协商收取。涉及财产的可以采用按标的额比例收费。一般律师费是根据当事人与律师协商确定的，但需要依据政府指导价标准。按件收费：⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；⑶律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因

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1、计时收费方式以律师在处理法律事务中的实际工作时间为依据来确定费用总额；若办理法律事务涉及多位律师参与，则可将所有参与人员的计费工作时间累计计算。收费金额的区间为：每小时50元至1000元不等。律师事务所有权在此范围内，结合律师的执业年限、职称等级、业务水平以及社会声誉等多个方面的因素，制定出更为具体的收费标准。2、计件收费方式是指针对处理一项法律事务、提供一次法律咨询服务或者撰写、制作一份法律文书而收取的费用。其收取的标准如下：对于较为复杂的法律事务咨询，律师事务所可以与当事人进行协商后确定最终的收费金额，但是最高收费额不得超过1000元人民币。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

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房贷纠纷律师费怎么给律师

一、房贷纠纷律师费怎么给律师关于房贷纠纷案所涉及的律师服务收费问题，其费用高低将受到案件复杂程度、具体的付费计算方式及每位执业律师所设定的个人收费标准等多种因素的影响。1．以单个案件为基础进行计费：这类计费方式常运用于那些无需涉及到复杂财产关系或者为申请人提供申诉代理服务的个案中。对于那些没有涉及到任何财产事项的案件，我们的收费标准是每件1，000至10，000元不等；对于申诉代理的个案，我们的收费标准则是每件1，000至6，000元不等。若该案件最终进入了再审程序并且之前并无经手代理这个案件的一审或二审阶段，那么其收费将参照各类诉讼案件应收费标准予以确定；反之，若从前曾代理过这起案件的一审或二审阶段，那么其收费将会按照优惠后的价格收取，即收费标准减半。2．按照标的金额的一定比例进行计费：这种计费方式相对更加适应涉及财产关系纠纷的案件，当地收费的比例标准会根据实际情况进行相应的操作和处置。

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大兴区律师怎么办房产纠纷

您可以采取以下措施来保护自己的合法权益：首先是协商解决方式，这是指通过双方当事人的积极洽谈与沟通，达成共识从而解决争议；其次是调解解决方式，即由第三方机构介入，协助双方进行协商，以达到解决纷争的目的；再者是仲裁解决方式，这是一种由中立的仲裁机构根据相关法律法规对争议进行裁决的方式；最后是行政解决方式，即通过政府部门的干预和处理，解决购房过程中所产生的纠纷。此外，购房纠纷的诉讼解决也是一个重要途径，它是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）

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房产纠纷律师能风险代理么

确实如此，所谓的风险代理主要包括两类，其一为全风险模式，即在委托方未支付任何费用之前，律师事务所并不收取任何费用；而在案件处理完毕之后，则会依据标的额的大小，按一定百分比进行收费，通常情况下，该比例约为30％左右。另一种方式则是在委托方支付基本的办案费用（一般为5000元）之后，再根据案件的进展情况，按一定比例收取费用，通常情况下，该比例约为10％－15％之间。然而，需要注意的是，对于刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件等类型的案件，一般而言，法律明文禁止采用风险代理的收费方式。此外，根据《律师风险代理规定》，当律师办理涉及财产关系的民事案件时，若委托人在得知政府指导价后仍然坚持要求实行风险代理，那么律师事务所方可考虑实施风险代理收费，但以下几种情况除外：1．婚姻、继承案件；2．请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；3．请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救

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继承房产纠纷律师怎么起诉

一、继承房产纠纷律师怎么起诉关于继承房地产所产生的纷争的诉讼程序主要分为以下几个步骤：首先，您需要准备充分的相关证明和证据资料，这些资料可能涵盖了证明房地产继承的遗嘱公证书或者是能够印证您与被继承人之间关系的证明文件，以及可能存在的扶养协议等等；其次，您应当聘请专业的律师为您撰写详细的起诉书，并且将其递交到所在地的法务机构；第三，法务机构将会对您提供的所有资料进行严格的审查，一旦确认无误，便会批准立案；接下来，在法务机构批准立案之后，您需要在规定的期限内参加法庭审理；最后，根据法庭审理的结果，您需要按照判决执行相应的义务，如果您对一审判决不满意，可以申请二审上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、

2024-07-23

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房产纠纷找律师证据该提供些什么

具体问题需根据情况来定，因为各种不动产争议案件所需提交的证物资料是不尽相同的。关于房产权属争议，所需要提供的重要证据包括但不限于以下几种：房屋的所有权证书或者使用权证书；证明房屋来源的相关文书（例如交易、继承、析产、赠与等方面的证明文件）；房产共有的形成过程（如共同投资建设、翻新、购买、继承、赠与等方面的证明材料）；房产登记变更的相关记录；以及房屋的使用、管理和收益状况的相关证明。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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律师在房产纠纷案中扮演什么角色

在房地产领域，律师发挥着至关重要的作用。他们能够提供全方位的法律咨询服务、详细审查各类文件以及提供法律意见书等内容，同时也能积极参与到谈判过程之中。当房地产项目处于立项阶段时，律师能够为客户提供详尽的现行法律以及政策依据，并且对所需的文件资料进行细致审查，同时深度参与到各项必要的谈判活动之中。在征地及拆迁环节，律师能够负责起草、审阅相关的协议和合同，并协助完成相关的公证手续。而在涉及到项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资等关键环节上，律师同样能够提供专业的法律意见，起草相关的法律文件，并协助客户办理所有必要的法律手续。在工程招标投标以及施工环节，律师能够协助客户处理各种法律事务，提供全面的法律咨询服务，并有可能成为施工单位的常年法律顾问。除此之外，律师还能够为购房者和开发商提供关于商品房销售的法律服务，同时也有可能担任物业管理公司的常年法律顾问，以协调物业公司与业主之间的关系。《民法

2024-04-29

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房产纠纷找律师打官司要注意什么

1．明确被告之身份。若系自然人，可赴其户籍所在派出所，获取户籍证明文件；而若是法人团体或商业机构，则可赴工商行政管理部门查询并打印相关公司的基本注册信息。2．依照规定起草民事申诉书。申诉书应包含当事人基本身份情况、提出的实质性诉讼请求及其依据，以及相关事实与情节。为保证审判结果的顺利执行，有必要提出申请，请求人民法院采取相应的财产保全措施。3．递交申诉书及相关证据。所有准备工作完成之后，即可向人民法院立案庭提交申诉书及相关证据，正式启动诉讼程序。案件受理后，人民法院将会发出《案件受理通知书》以及《证据通知书》，同时通知您缴纳诉讼费用。如未能在七个工作日内按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。4．提供证据。立案成功后，人民法院可能会指定一段举证期限，要求在此期间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不被接受质证。5．开庭审理。立案后，人民法院将确定开庭日期，并提前通知当事人。开庭

2024-04-29

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委托律师处理房产纠纷的起诉程序是什么？

（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。（二）根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。（三）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。（四）立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对

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