顶层楼顶漏水在民法典中是怎样规定的-法师兄

顶层楼顶漏水在民法典中是怎样规定的

来源：互联网时间： 2024-05-16 21:56:45 279 人看过

在这种情况下，若房屋尚未超过保修期限，则开发商应承担维修职责；但如若已超过保修期限，则该建筑物全体业主需共同负担维修所需费用。

关于屋顶渗漏问题的保修期定为五年，若该问题出现在保修期限结束后，显然需要由各位业主自行出资进行维护修理。

然而，倘若在五年保修期间频繁发生渗漏现象，则应责成开发商负责修复工作。

另外，若有住户在顶层种植蔬菜过程中对原有的防水设施造成损坏，从而引发渗漏问题，此时便需由相关种植人员承担全部责任。

《民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

《民法典》第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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