土地使用税村里的土地需要缴纳么?-法师兄

土地使用税村里的土地需要缴纳么?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:20:44 411 人看过

一、土地使用税村里的土地需要缴纳么?

农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

二、土地使用税免征规定是什么?

1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些

我公司是外商独资企业，厂房是租赁的，租金为每年8万，五年递增一万，租赁的厂房是金州区农村一村委会的土地，从公司成立到2005年都是我们上交租金，他们到地税局开发票给我们，从2006年开始，租赁费我们正常交，但由于要交城镇土地使用税的问题(一万平方米要交四万多元)，发票迟迟没有开具给我们，想咨询一下，我们是否属于城镇土地使用税的征税范围，不是农村的不交吗，为什么地税所要收我们的城镇土地使用税呢，如果缴纳城镇土地使用税，这种农村集体土地，应该谁交?有没有相关的政策?律师答复:目前，我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定，对建制镇所辖的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此，你公司若在建制镇所辖行政范围，就应该缴纳土地使用税。根据按照《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定，向“村委会”承租的用于生产经营用集体土地，由实际使用集体土地的

2023-06-15

398人看过
土地使用税
什么时候需要缴纳公司土地使用税？

土地使用税的纳税结束时间是土地使用权的变更登记的当月月末。财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知规定，“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。土地使用税的缴纳期限是什么时候城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区和直辖市人民政府根据当地的实际情况确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。1、新征收的耕地，应当自批准征收之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税；新征收的非耕地，应当自批准征收的次月起纳税。2、购置新建商品房，应当自房屋交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税；购置存量房，应当自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起纳税；出租、出借房产，应当自交付出

2023-07-02

67人看过
土地使用税
建制镇行政村是否需要缴纳土地使用税

1、建制镇行政村是否需要缴纳土地使用税市、县、建制镇和工矿区范围内的所有土地，无论是国有土地还是集体所有土地，都是城市土地使用税的征收范围。镇的征税范围是镇人民政府所在地，但不包括镇政府管辖的行政村，即征税范围不包括农村土地。土地使用税以土地面积为征税对象，对土地使用者征税，属于以有偿占用为特征的行为税类型。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区等，其中市是指经国务院批准设立的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇；工矿区，是指工矿相对发达的大中型工矿企业所在地商业，人口相对集中，符合国务院规定的建镇标准，尚未建镇的。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每

2023-05-08

340人看过
农业生产
农业生产需要缴纳土地使用税吗

1。生产用地是否需要缴纳土地使用税？公园、风景名胜区、寺庙、文教、卫生、社会福利等单位用地，城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港区、车站、交通、水利管理用地，农林牧业用地，渔业、水果生产基地、个人非经营性建筑用地等免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经批准修缮的土地和改造的荒地，给予10年的免税。根据税法规定，建筑业企业可以享受城市土地使用税的减免，包括：（1）根据《土地使用税暂行条例》和（88）国税地税字第015号等文件，经批准复垦重建的土地和废弃土地，自使用月起5年至10年内免征土地税。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地与企业用地有明显区别的，可以比照国家财政拨款的事业单位用地免征土地使用税。（三）按照规定，企业征用耕地，已缴纳耕地占用税的，

2023-05-08

71人看过

土地使用税
河南土地使用税的缴纳额

依据《河南省城镇土地使用税实施办法》第三条本办法所称城市是指国务院批准设立的市(包括市区和郊区)；县城是指县(区)人民政府所在地；建制镇是指经省人民政府批准设立的建制镇。城市郊区、县城城区、建制镇镇区的具体征收范围由市、县(市)人民政府划定。工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区由省辖市人民政府划定。第四条在开征土地使用税的地区，使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照《条例》和本办法的规定纳税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第五条土地使用税每平方米年税额标准：(一)郑州、洛阳市：1.5元至30元；(二)开封、平顶山、安阳、新乡、焦作

2023-03-01

101人看过
土地使用税
地下建筑用地怎么缴纳土地使用税？

城镇土地使用税暂按应征税款的50％征收。取得地下土地使用权证的，按照土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或者地下土地使用权证上未标明土地面积的，按照地下建筑垂直投影面积计算应征税款。土地使用税临时用地需要征收吗《财政部、国家税务总局关于转发（关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定）的通知》（财税地［1986］8号）第二十一条关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房税。《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列

2023-08-05

182人看过
土地使用权
土地使用税缴纳攻略：招拍挂土地使用权

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。闲置土地缴纳土地使用税需不需要缴纳企业个人对于土地使用权的获得都是需要缴纳土地使用税的，但是并不是所有土地拥有人都会对土地进行使用，土地闲置的情况也是非常常见的，这涉及到的就是土地使用税的缴纳问题，部分人认为不适用的话是不用缴纳土地使用税的，也有人认为不管怎样都需要缴纳土地使用税。那闲置土地缴纳土地使用税到底需不需要缴纳呢？闲置土地缴纳土地使用税需不需要缴纳有部分企业缴纳的土地使用税与国土部门认定书上的面积不相符，经查证，一些“没有利用的荒地”在申报时被忽略了。财务人员认为，企业占地面积中含没有利用的荒地，荒地没有任何收益，所以就不需要缴纳土地使用税。根据新修改的《城镇土地使用税暂

2023-07-05

370人看过
土地税
投资性房地产土地使用权要缴纳土地税吗？

一、投资性房地产土地使用权要缴纳土地税吗？要给缴纳的；土地使用税是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。二、投资性房地产都涉及哪些税种房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加税、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。1、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：（1）转让土地使用权，应按“转让无形资产”

2023-06-03

447人看过

土地使用税
在什么情况下土地使用者应该缴纳土地使用税

《土地使用税解释及暂行规定》第三条规定，土地使用税由有土地使用权的单位或者个人缴纳。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。第四条纳税人的确定，由有土地使用权的单位或者个人缴纳土地使用税。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由全体缴纳当事人。国税地[1989]140号文第一条：关于免税单位与纳税单位之间无偿使用土地应否征税的问题，免税单位对纳税单位（如公安、海关等铁路用地单位）无偿使用土地免征土地使用税，（民用航空等单位）；纳税人免费使用免税单位土地的，纳税人应当按照规定缴纳土地使用税。提示：纳税人不在土地所在地，土地使用权未确定或者权属纠纷未解决，纳税人无偿使用免税单位土地的，土地使用者应当缴纳土地使用税

2023-05-08

171人看过
土地使用税
哪些类型的单位需要缴纳土地使用税？

土地使用税的纳税人分为城镇土地使用税和农村土地使用税。城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳，而农村土地使用税则由拥有使用权的农村集体经济组织或者村民委员会代缴。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。土地使用税的纳税人分为城镇土地使用税和农村土地使用税。城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳，而农村土地使用税则由拥有使用权的农村集体经济组织或者村民委员会代缴。（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。（4）土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。土地使用税纳税人属于城镇还是农村？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织使用乡（

2023-09-07

420人看过
土地使用权
使用土地使用权应该缴纳什么税

土地使用权投资应缴纳哪些税费。契税由产权人缴纳。根据企业所得税的有关规定，企业以经营活动中的部分非货币性资产对外投资时，应当将其分解为以公允价值出售相关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，资产转让损益应当按照规定计算确认。土地增值税合营企业一方将土地投资或者转让给被投资企业、合营企业的，暂免征收土地增值税。3。印花税。契税由产权接管人缴纳。土地、房屋所有权以下列方式转让的，视为土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与。（一）以土地、房屋权属作价出资入股；（二）以土地、房屋权属清偿债务；（三）以奖励方式取得土地、房屋权属；（四）以预购或者预缴房屋建设款方式取得土地、房屋权属。

2023-05-02

182人看过
土地使用税
公司自用土地使用税需要进行缴纳吗

一、哪些属于自用房(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产。二、土地使用税的征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民

2023-06-18

464人看过

土地使用税
土地使用税的征收对象是什么，如何避免缴纳土地使用税

土地使用税的征收对象是什么，如何不缴纳土地使用税。土地使用税只在县级以上城市征收，城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区等，其中，市是指经国务院批准设立的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；设立的镇是指省、自治区、直辖市人民政府批准设立的镇；工矿区是指工商业比较发达的大中型工矿企业所在地，人口相对集中，符合国务院规定的建镇标准，尚未建镇的。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税采取一系列不同的税种，大、中、小市县每平方米土地的年税种也不同。为防止长期不使用、限制多占土地而征用土地，可在规定税额的2-5倍范围内加税。下列土地免征土地使用税：（一）国家机关、人民团体和军队自用的土地；（二）国家财政部门出资的事业单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用地；（四）市政街道

2023-05-08

442人看过
土地使用税
缴纳的土地使用税如何入账

按税法规定，城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，具体的纳税期限由省级人民政府根据当地的实际情况确定。因此，纳税人可采取预提或分期摊销的办法进行应纳城镇土地使用税的会计处理。为了核算企业应纳的城镇土地使用税，应设置“管理费用”、“应交税金—应交城镇土地使用税”、“预提费用”和“待摊费用”等账户。具体核算如下：(1)企业采用预提方式进行城镇土地使用税的会计核算企业按月预提城镇土地使用税时，应借记“管理费用——城镇土地使用税”账户，贷记“预提费用”账户;定期上交税款时，借记“预提费用”账户，贷记“银行存款”账户。例某企业经计算，每月应预提城镇土地使用税6000元，每半年缴纳一次。其会计分录为：①按月预提城镇土地使用税时借：管理费用——城镇土地使用税6000贷：预提费用6000②定期上交城镇土地使用税时借：应交税金——城镇土地使用税36000贷：银行存款36000③结转应纳的城镇土地使用税时借：预提

2023-03-17

406人看过