离婚时，房产涨价部分应如何计算-法师兄

离婚时，房产涨价部分应如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:42:38 346 人看过

1．当涉及到夫妻共同拥有的房产时，在离婚之际，该处房屋增值部分依然被视为夫妻共同财产。

在这个过程中，相关权益的分配应由夫妇双方自愿达成协议，若未能达成共识，则该事项将交由法院裁决处理。

2．对那些完全由某一方购置的房产，其离婚之际的升值部分仍然是该方的个人财产。

在没有特殊规定的情况下，这部分资产在离婚诉讼期间并不启动分配程序。

3．即便该房屋为其中一方独有，但在使用共有财产进行还贷的情况下，其房产增值部分仍属于共有的财产范畴。

在离婚时，有关此部分财产的分配需由双方当事人自行协商解决，若达不成共识，同样将由法庭作出裁定。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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