农村宅基地可以办国有土地证吗-法师兄

农村宅基地可以办国有土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:06:54 341 人看过

农村国有土地使用证能过户。办理土地证过户材料如下：

一、需要携带的材料

1．转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请。

2．申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。

3．进行土地登记确权。

二、申请农村土地使用证

1、向村委会写出书面申请。

3、乡镇政府审核。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
离婚可以分农村的宅基地和土地吗?

在农村离婚时土地是可以分的。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析。以家庭承包方式承包的土地，在离婚进行分割时，应按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的户口迁入新居住地，其在原居住地已经承包而新居住地没有分配其承包土地，原承保的土地不会收回，同时也不享有另一方婚前取得的土地承包经营权。但是，如果夫妻在共同生活期间，对居住地承包的土地共同经营、管理，所获得收益应确认为夫妻共同财产。在处理时，地上附着物的所有权以及其他收益，应作为夫妻共同财产分割。其次，对夫妻关系存续期间，村集体作为发包方，家庭作为承包方，依法取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，在分割时应当根据土地承包的情况，予以分割。以其他方式取得土地承包权的，在离婚时，应按照以下方式分割：一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承

2023-03-13

395人看过
农村宅基地
农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地可以出租吗

一、农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地在土地分类中属于属于集体建设用地。具体分析如下：1.一般按照土地所有制性质划分的话，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。2.若是按照土地用途划分的话，土地一般就是分为农用地、建设用地、未利用地三大类。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，这其中便包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地及其军事设施用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》，按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。二、农村宅基地可以出租吗农村宅

2023-06-21

485人看过
法律综合知识
农村宅基地能否买卖，可以买卖农村宅基地吗

一、农村宅基地可以买卖吗在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄

2024-03-13

370人看过
法律综合知识
农村宅基地老土地证是否有效

视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-05-04

343人看过

合同无效
宅基地证国土局可以查吗

一、宅基地证国土局可以查吗根据有关规定，查询农村宅基地批复结果的途径就是去审批部门咨询，审批部们有专门的网络和系统可以查到。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地申请流程1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》

2023-05-06

128人看过
法律综合知识
没有农村宅基地土地证可否办理报建手续

一、没有农村宅基地土地证可否办理报建手续没有农村宅基地土地证一般不办理报建手续。申请宅基地的流程如下：1．向村委会提交申请；2．由乡镇政府进行审核；3．县自然资源局审核材料并现场勘测；4．县政府审批后公示；5．建房验收合格后，发放宅基地使用权证。二、宅基地使用权注销登记的情形有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1．宅基地灭失的；2．权利人放弃宅基地权利的；3．宅基地被集体依法收回、征收或者收回的；4．人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地权利消灭的；5．法律、行政法规规定的其他情形。宅基地使用权上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。三、宅基地可以抵押贷款吗宅基地不可以抵押贷款。1．宅基地属于集体土地是不能够抵押的；2．但是乡镇企业的厂房等建筑物可以随其占用范围

2023-09-10

226人看过
抵押
国有土地使用证宅基地可以抵押吗

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。《民法典》第三百九十九条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。＋一、国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2、土地使用权抵押的前提。房地产开发

2023-02-27

468人看过
土地证
农村宅基地土地证补办需要材料

一、农村宅基地土地证补办需要的材料（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、具体的补办流程如下：（一）先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；（二）10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；（三）房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；（四

2023-03-15

363人看过

法律综合知识
农村集体土地现在可以换成宅基地吗

农村的宅基地可以在村委会改名。转让方需持原土地使用证、被转让方需持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请，申请通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地使用权变更登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-05-16

234人看过
农村宅基地
农村宅基地可以继承吗？农村宅基地继承的手续

一、农村宅基地可以继承吗？农村宅基地能否被继承，大致分为两种情况，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、农村宅基地继承的手续农村宅基地有如下手续：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列

2023-06-08

148人看过
农村宅基地
国家征收农村宅基地土地价格

宅基地空地院坝补偿价格参考当地征地补偿标准建设用地价格补偿，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿价格。一、国家征收农村耕地土地价格根据我国《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，

2023-06-26

224人看过
农村宅基地
农村宅基地的法律规定农村宅基地可以过户吗

一、农村宅基地的法律规定关于农村宅基地的法律规定有：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地可以过户吗农村宅基地可以过户。农村宅基地使用权发生变更，可以办理过户登记手续。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地

2023-04-11

245人看过

法律综合知识
农村宅基地证有什么用，农村宅基地丢了怎么办

农村宅基地证的用途是能够证明当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证可以在集体内部进行转让，可以领取拆迁赔偿款。农村宅基地证丢了可以去房屋管理部门申请进行补办。一、农村宅基地证有什么用农村宅基地证有以下作用：1．可以领取拆迁补偿当遇到政府拆迁征收土地时，持有宅基地证书的农户，能够领取相应的征地补偿款，而没有证书的农户，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属，便不能拿到补偿。2．领取落户补贴拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后，退出农村宅基地时，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。3．抵押贷款：宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证。二、农村宅基地证丢了怎么办农村宅基地证丢了，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1．先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理

2022-08-23

345人看过
无效合同
宅基地可以买卖吗农村的宅基地可以买卖吗

1、农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。2、另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-03-03

174人看过