农民如何申报土地使用权税款？-法师兄

农民如何申报土地使用权税款？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:51:57 267 人看过

需要缴纳一下税费：一、出让方需要缴纳下列税费：1．按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2．按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。3．土地增值税二、受让方需要缴纳下列税费：1．按产权转移书据所载金额缴纳0．05％的印花税。2．按成交价格缴纳3％的契税，有的地方是5％。

农民集体土地使用权年限

农村集体建设用地使用年限是农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。

《城市房地产管理法》第61条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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