自然人买地转到公司要交什么税-法师兄

自然人买地转到公司要交什么税

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:53:54 469 人看过

一、自然人买地转到公司要交什么税

根据我国税收制度，《关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》第六条规定，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。因此，自然人购买土地需要缴纳土地增值税，但将购买的土地转给公司，是不需要征收契税的。

二、购买土地需要缴纳的土地增值税怎么计算

（一）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

（二）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；

（三）与转让房地产有关的税金等。

税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。

三、土地增值税的征税范围有哪些

1、转让国有土地使用权；

2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

3、存量房地产买卖；

4、抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；

5、单位之间交换房地产（有实物形态收入）；

6、合作建房建成后转让的；

7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

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