两兄弟土地有争议怎么分
来源:互联网 时间: 2023-03-26 19:22:54 276 人看过

土地使用权纠纷一般会分为几种不同类型,如土改公改引起的土地纠纷,也有家庭内部引起的纠纷。

一、土地使用权纠纷的类型有哪些?

(一)土改、合作化时留下来的土地权属未定,地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。

(二)公社化时期体制调整,新划地界不清或调整不合理,协议书订得不明确。

(三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。

(四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更,土地原有状况或新队之间归并,原有田界铲除,无原始记载,现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。

(五)因行政区划变更,原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。

(六)因移民开荒,侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。

(七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。

(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。

(九)乡镇集体企业建设用地,由于过去没有具体规定,需要重新给予核定。

(十)乡村公共事业或公益事业占有的土地,过去没有给过补偿,群众后来提出要补偿等问题。

(十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等,当时未计算面积,并无规定地界,几经变迁,从而引起地权、地界的争议。

(十二)有的单位征用土地的证据遗失,无据可查,从而引起的土地争议。

(十三)农民使用的宅基地,因地界不清,从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。

(十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。

二、兄弟土地使用权纠纷

部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:

(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。

(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。

宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据房地一致原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。

在他人宅基地上建房后产生房屋产权纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的物权法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即房随地走。

以上就是小编为您总结的有关兄弟土地使用权纠纷如何解决的相关内容,从上述的内容来看,我们可以了解到兄弟土地使用权纠纷一般是有父母没有明确分配好使用权造成的,要想解决这样的纠纷是不容易的,在解决这样的纠纷时,应当结合兄弟双方的实际情况,和父母生前有没有明确的意向来决定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 06:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权纠纷相关文章
  • 土地承包后兄弟分户怎么办
    一、土地承包后兄弟分户怎么办农村二轮土地承包后分门立户的农户,根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号),对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定,应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。农户家庭未能就承包地分割达成一致的,按原有承包关系进行确权登记颁证;待其达成一致后,再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。二、村集体有权收回农民承包地的情况1、全家迁入设区的市,转为非农户口;(林地村集体无权收回)2、承包方随意改变土地用途,进行破坏经营;3、土地流转后受严重损害,有权收回;4、承包地连续三年以上弃耕抛荒,依法收回;5、自愿退出承包地,
    2023-05-06
    426人看过
  • 一栋房子两兄弟怎么分
    夫妻共同财产
    一般情况下,房子可以分开楼层居住,如果硬是要将房子分给其中一人,那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的,协商不成的也可以诉讼解决;或者之前建房子的时候,谁出钱多,按比例来分就比较公平。一、离婚房子如何划分1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,双方竞价买房,说白了就是看谁出的钱多,房子归谁。2、作价补偿的方式进行分割。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、变价分割。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、婚后买房男方父母出的资金要离婚怎么样房产是夫妻二人婚后购买的,归夫妻共同财产。离婚分配时,二人按份额分配。对于一方父母出的钱,是借款还是赠与;主要看当时又没约定。是赠与的话,当时买房登记夫妻俩名下,属于对夫妻双方的赠与。是借款的话,属于夫
    2023-06-25
    440人看过
  • 兄弟土地承包经营权怎么划分
    一、兄弟土地承包经营权怎么划分第一、如果两个兄弟之间是就家庭承包土地的分割,最好通过协议明确约定来处理,然后取得村集体的同意。如果无法通过协商协议解决,根据《土地法》第十六条:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第二、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。二、土地确权兄弟之间有纠纷如何处理农村土地确权纠纷,先向当地政府申请裁决,对裁决不服者可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人进行协商解决;如果有协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定
    2023-05-06
    280人看过
  • 两兄弟一个宅基地想分户怎么办
    一、两兄弟一个宅基地想分户怎么办1、村支部开具农户家庭状况的证明信;2、携带村支部开具的证明信,需要分户双方的身份证和户口本,向当地派出所申请开具立户调查证明,还需要到国土部门开具宅基地的使用权证明;3、拿到以上证件与证明文件,再去当地户籍管理科室进行分户申请,经过户籍管理核实调查后,如果切实符合分户的条件,就会给予办理分户。二、分户的条件分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。1、一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;6、其他情况。
    2023-03-25
    154人看过
  • 土地赔偿起争执两兄弟阻扰重点工程施工
    近日,唐山市滦县公安局茨榆坨派出所处理一起扰乱国家电网重点工程案件。3月16日,该所接镇政府人员报警称:有人阻扰国家电网重点工程的正常施工,并非法扣押施工设备及车辆,请求帮助。接警后,民警立即驱车前往现场。到达现场后,民警了解到,现场进行施工的土地归闫某民(男,38岁,滦县茨榆坨镇人)、闫某明(男,36岁,滦县茨榆坨镇人)兄弟二人所有,因与施工方就土地赔偿问题发生争执,二人遂前往施工现场进行阻扰,并非法扣押施工设备和车辆,致使该工程自3月12日至16日五天时间内无法正常施工。在此期间,镇政府工作人员及该村村干部曾多次上门与阎某民、闫某明协商调解此事,但兄弟二人态度坚决,拒绝协商。见此情况,该所民警当场将闫某民、闫某明二人控制并带回该所进行询问。经询问,二人对阻挠国家电网重点工程施工并非法扣押施工设备及车辆的违法事实供认不讳。目前,此案件正在进一步调查审理之中。警方提示,遇到此类问题,应该采
    2023-06-07
    481人看过
  • 两兄弟分家怎么分,老人怎么办
    一、两兄弟分家怎么分,老人怎么办兄弟两个分家的,应该签订书面的分家协议,列明具体的财产分割清单,并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时,要注意以下几点:1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的,而其他所有人不同意进行分割的,不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产,析出的属于兄弟二人所有的财产,才可以进行分割。2、如果父母尚健在,所分的财产属于父母的财产,而父母同意由兄弟二人进行分割的,应该由父母作为当事人在分家协议上签名。3、如果父母有人去世的,则应该先进行遗产继承后再进行分割,兄弟二人间分割家产的,不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。二、什么是分家指把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。三、分家析产的注意事项在分家析产时,应注意这样几点:(一)分家析产时,要把家庭共有财
    2023-06-08
    303人看过
  • 弟兄之间土地怎么流转
    一、弟兄之间土地怎么流转土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地原来是这样流转的。1、是土地转包指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可,但合同需向发包人备案,承包方将土地交他人代耕不足一年的除外,将承包地交由他人代耕的,由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他亲戚朋友,请人代耕只是口头打个招呼,因此可以不签订书面合同。2、是土地转让是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让后原土地承
    2023-03-04
    190人看过
  • 一户一宅两兄弟怎么分户
    一户一宅两兄弟分户的流程如下:1、村支部开具农户家庭状况的证明信;2、携带村支部开具的证明信,需要分户双方的身份证和户口本,向当地派出所申请开具立户调查证明,还需要到国土部门开具宅基地的使用权证明;3、拿到以上证件与证明文件,再去当地户籍管理科室进行分户申请,经过户籍管理核实调查后,如果切实符合分户的条件,就会给予办理分户。农村户口两兄弟一个房子怎么分户国家规定农户家庭出现以下四种情况,便符合分户条件。一:父母和子女长期分开居住,双方并不在同一个屋檐下生活,日子也是各过个的,这种情况,可以向相关部门申请分户。二:要求分户的农户必须在经济条件上能够独立,不再需要依靠父母。三:结婚可以成为分户的条件和理由。四:离婚也是分户的条件和理由。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地
    2023-08-11
    85人看过
  • 农村两兄弟分家后怎么申请宅基地
    农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。人员结构执行的,在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的,至于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定,这都是家庭内部的事情。一、农村宅基地如何收回农村宅基地收回的规定如下三点:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。如果你申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,需要重新申请宅基地。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏
    2023-03-03
    359人看过
  • 宅基地两兄弟怎样继承
    宅基地兄弟继承纠纷的处理方式是不能够作为遗产进行继承。从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承。在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为:第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无
    2023-03-21
    74人看过
  • 两兄弟因赡养父母起争执,哥哥捅死弟弟怎么处罚
    【事件经过】11日7时许,通辽市奈曼旗公安局110指挥中心接到奈曼旗沙日浩来镇某村村民刘-明(化名)报案,刘-明自称用杀猪刀将亲弟弟刘-刚(化名)捅死,想投案自首。接到报警后,沙日浩来派出所民警火速赶赴现场,民警到达现场后,将犯罪嫌疑人刘-明当场控制,发现受害人刘-刚已经死亡。据警方介绍,刘某和刘-刚是亲兄弟,都已花甲之年,两人住在前后院,在赡养父母的问题上积怨已久。案发当日,刘某与刘-刚再次发生口角,刘-刚冲动之下,随手拿起一把铁锹追打刘-明,刘-明恼羞成怒,回到屋内拿了一把杀猪刀,用力向刘-刚猛刺两刀,被捅伤的刘-刚在跑出约200米后,因肺动脉破裂大出血而死亡。刘-明这才意识到自己犯了大错,回到屋内拨打了110投案自首。目前,犯罪嫌疑人刘某已被警方依法刑事拘留,案件正在进一步调查中。【法律解读】根据《刑法》第234条的规定,故意伤害致人死亡起刑为10年,适用死刑。在刑事诉讼事务中,“以
    2023-05-05
    81人看过
  • 兄弟土地确权证能不能分开
    两家土地确权可以分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。一、农民承包的土地个人可以岀租或买卖吗农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后,土地承包经营人对其承包的土地只有使用权,没有所有权,更不允许任何人非法买卖。我国宪法规定了土地的两种所有方式,一种是国家所有,另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。全民所有,即国家所有的土地的所有权由国务院代表国家行使。我国农村实行
    2023-03-31
    318人看过
  • 范本:兄弟分宅基地的协议
    通常宅基地兄弟协议书范本可以这样写:分为甲乙双方甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米等等。家里有三兄弟能分户口吗能。分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;4、乡、村、组同意分户的证明。如果满足条件,可以需要带齐身份证老户口本到当地派出所户籍室办理分户。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文
    2023-07-13
    223人看过
  • 兄弟争夺一个宅基地
    哥俩一个宅基不能分。一块宅基地不能分成两份,分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,当地的乡、镇人民政府会责令停止建设、限期改正,在规定时间内不改正的,将面临拆除。在农村哥俩的土地确权证能分开吗哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后,准备好相关土地的承包经营权证,向发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后,分别与分立后的农户重新签订承包合同,县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务
    2023-07-05
    412人看过
换一批
#房地产纠纷
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可进一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷。 因离婚、产权人死亡、共有房产分割而引起的产权纠纷,因非法占有、使用他人... 更多>

    #房屋产权纠纷
    相关咨询
    • 农村家庭两兄弟分家,兄弟财产土地分割协议书
      澳门在线咨询 2022-07-26
      模板如下:兄弟分户协议甲方:乙方镇村,因兄弟均已成家立业,为了家庭生活的方便,经全家人员协商同意,决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议: 一、住房分割:原户有住房一幢,门牌号“号”座北朝南,砖混结构,占地面积80平方米,建筑面积160平方米,共上下两层, 第一层归甲方所有, 第二层归乙方所有。另有厨房一间,石木结构,占地面积50余平方米,甲乙方双方各分50%。 二、从签订此协议
    • 两兄弟分割土地如果弟弟不回来怎么办?
      吉林省在线咨询 2022-09-29
      建议搜集证据起诉。要从房产建造过程中,出资、出力的情况来搜集证据。之后做所有权确认纠纷案件,要求分割共同的不动产
    • 兄弟结婚土地分配协议
      湖北在线咨询 2022-07-24
      甲方:乙方;镇村,因兄弟均已成家立业,为了家庭生活的方便,经全家人员协商同意,决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议: 一、住房分割:原户有住房一幢,门牌号“号”座北朝南,砖混结构,占地面积80平方米,建筑面积160平方米,共上下两层, 第一层归甲方所有, 第二层归乙方所有。另有厨房一间,石木结构,占地面积50余平方米,甲乙方双方各分50%。 二、从签订此协议起,甲乙两人每月给父
    • 兄弟一间共有土地证两个人怎么分配
      内蒙古在线咨询 2022-10-30
      宅基地有规划,一间宅基地肯定不符合规划,属于政府依法调整的范围,当然政府可以无条件收回宅基地,群众不要对抗政府收回,房子可以拆除或者折价。利用建筑物违反土地法以及宅基地政策你不觉得可笑吗。那样恐怕没有几个人在宅基地政策的执行范围内,国家还制定政策干嘛
    • 兄弟兄弟之间的土地纠纷协议怎么写?
      辽宁在线咨询 2022-08-06
      按实际情况,对于兄弟之间的土地纠纷,如果可以协商解决的,尽量协商解决,兄弟协商无效的,兄弟之间土地纠纷协议可以向人民法院提起诉讼,通过人民法院解决纠纷。