农村政府征用土地的程序是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:24:27 74 人看过

农村政府的征地程序是什么?

1。征地公告由县、市国土资源部门负责实施。公告内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置方式;(6)征地目的。公告应当在被征地村范围内张贴。公告发布后,村民不得抢种庄稼、盖楼房。

2。征求村民意见

征地公告发布后,县、市国土资源部门要配合乡政府围绕公告的六大内容,向村集体经济组织(村委会)和村民进行协商。村委会或者村民提出不同意见的,由县、市国土资源部门备案,并开始协调解决。同时告知他们有权依法申请听证和组织听证。这些手续办理完毕后,县、市级国土资源部门还应当将备案的不同意见和听证相关材料作为审批的必要材料。在土地征用过程中,实地调查和登记是非常重要的。在这一环节,县、市级国土资源部门应当会同土地所有人、使用人,对土地征收范围内被征收土地的四界、土地用途、土地面积、种类、数量、规格等进行实地调查,并填写调查表一式三份,由县、市国土资源部门和土地所有者、使用者双方确认调查内容。确认后,由土地所有人和使用人签字。县级、市级国土资源部门还应当将土地所有人、使用人签署的表格作为审批的必要材料。农村土地征用的具体程序是什么?完成前三步后,县、市国土资源部门根据咨询、听证、调查、登记的具体情况,制定正式的“一书四图”:一书指建设用地说明书;一书指建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本为建设用地说明书;一本是建设用地说明书;四本是农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案。拟好后,报省人民政府或者国务院批准。省人民政府、国务院向县、市人民政府下发征地批准文件后,县、市人民政府国土资源部门应当在10个工作日内作出征地公告。公告应当包括以下四个方面:(一)征地审批机关、批准文号、批准时间和时间;(二)被征收土地的所有人、地点、土地类型和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置方式;(4)征地补偿登记的期限和地点。此外,通知应张贴在被征地村。根据省人民政府或者国务院批准的征地方案,县、市级国土资源部门应当自征地通知书张贴之日起45日内,以该村为单位编制并公布征地补偿安置方案单位。通知的内容应包括以下六个方面:(一)被征收土地的所在地;(二)土地补偿的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(4)地上附着物和苗木的补偿标准和支付方式;(6)其他与征地补偿安置有关的具体措施。

征地补偿安置方案公布后,村委会、村民或者其他权利人对方案有不同意见或者要求听证的,应当自公告之日起10个工作日内向县、市国土资源部门提出公告张贴日期,后者应认真研究提案,需要听证时举行听证。确需修改征地补偿安置方案的,由县、市级国土资源部门按照有关法律法规和批准的征地方案进行修改。农村土地征用的具体程序是什么?县、市级国土资源部门应当将公布的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或者其他权利人的不同意见和采纳情况,报同级人民政府批准。征地补偿安置方案公告后,县、市人民政府应当对不同意见和采纳情况进行审查,并向村委会、村民或者其他权利人报告,报省国土资源厅备案,报县、市级国土资源部门组织实施征地补偿安置工作。

9。土地补偿登记

村委会、村民或者其他权利人应当在征地通知书规定的期限内持有土地权属证书,即土地承包合同应当在指定地点办理土地补偿登记手续。逾期不办理的,按照县、市级国土资源部门的调查结果给予补偿。实施征地补偿和土地出让。国家因建设其他设施需要征用农民土地或者拆除农民房屋占用土地的,给予农民一定的经济补偿。成本计算一般是将征地亩数乘以年产值,再乘以补偿倍数。

2。青苗补偿

征地单位对农民土地上的青苗造成损害的,应当向种植青苗的农民支付一定的补偿费。这个费用是按年产量除以种植季度计算的,因为有些农作物一年收获一次,有些一年收获几次。你可以根据具体情况介绍。因拆迁需要占用土地或者造成富余劳动力的,用地单位一般会补偿相关费用。安置人数乘以补偿倍数大于15时,按三年平均土地年产值乘以15计算,否则,前三年平均产值乘以补偿倍数再乘以安置人数。

4。已婚女儿及其他费用

如果家里有一个女儿已婚,但户籍没有迁出,而且她还是村集体成员,那么已婚女儿也可以获得一定的征地补偿。具体赔偿金额与上述计算方法相同,具体情况需与相关政府协商,各地赔偿金额不尽相同。

5。被征收土地上有其他附着物,如房屋或者其他设施受损的,征地单位还需要支付一定的补偿费。这种费用没有固定的计算模式。一般由征地单位与相关村民沟通,双方就补助金额达成协议后,按固定资金进行补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 20:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农民房相关文章
  • 土地征收时间的界定标准是什么,政府征地程序
    一、土地征收时间的界定标准是什么依据我国相关法律的规定,土地征收时间的界定标准是什么是没有具体规定的,发布征地公告后,在45日内拟订征地补偿、安置方案,方案通过后实施土地征收。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第十一条征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。二、政府征地程序1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告:由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地
    2024-01-22
    275人看过
  • 农村征用土地补偿多少国家征用农村土地政策
    以下是《农村土地征收赔偿标准》:农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍
    2023-03-01
    220人看过
  • 临夏农村土地征地程序一般是什么呢?
    临夏农村土地征地程序如下:根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:第一步农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;第五步用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。第六步
    2023-03-17
    410人看过
  • 政府征收农村土地一亩多少钱?
    一、政府征收农村土地一亩多少钱1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、征地工作程序是怎么样的1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面
    2023-06-16
    243人看过
  • 农村土地自行流转遇政府征地怎么办
    依据我国土地管理法等法律的规定,农村土地自行流转遇到政府征收的,政府需要对被征收人进行补偿,土地补偿款归村集体所有,地上附着物、青苗补助归所有人所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。农村征地程序是怎样的1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。2、拟定征地方案行政
    2023-04-30
    73人看过
  • 农村土地被政府征用每亩补偿多少钱
    一、农村土地被政府征用每亩补偿多少钱1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、农村土地征收的流程是怎么样的第一步:征地告知这里的征地告知,就是我们常说的拟征地公告。为什么是拟征,而不是征地公告呢?因为征地文件还没有报批,先提前预告一下。这个预告一般会告知征地范围,拟征土地的补偿标准,安置途径等。在预告之后,凡被征地农村集体经济组织(村委会)和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,一般就很难获得补偿了,这就是我们征地
    2024-01-28
    121人看过
  • 农村土地被政府征用可以索要赔偿吗
    一、农村土地被政府征用可以索要赔偿吗在探讨农村土地被政府征用是否可以索要赔偿时,我们首先要明确的是,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的明确规定,征收土地必须按照被征收土地的原用途给予补偿。具体的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的计算方式和标准,法律中都有详细的规定。1.征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2.安置补助费则按照需要安置的农业人口数来计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、征用耕地的补助费用征用耕地的补助费用主要包括土地补偿费和安置补助费。1.土地补偿费的计算方式为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,这体现了对农民土地权益的充分尊重和保护。2.安置补助费则是按照需要安置的农业
    2024-07-25
    336人看过
  • 政府向农村征地要走哪些程序才合法
    一、政府向农村征地要哪些程序才合法拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地,由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定,城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的,由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征收土地方案,包括征收土地的目的及用途,征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征收土地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。审查报批。征收土地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。其中征收农用地,农用地转用批准权属国务院的,国务院批准农用地转用时批准征收土地,农用地转用和征收批准
    2023-04-23
    299人看过
  • 农村土地征用程序有多少瑕疵
    农村土地征收过程中存在多少缺陷:(1)期限缺陷所谓违法期限是指行政行为违反法定期限。从法治的角度看,任何行为都有相应的时限,这个时限是具体的、合法的。违反法定时限也会导致手续违法。行政复议法第三十一条规定,行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定,但法律规定的行政复议期限不足六十日的除外。情节复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关负责人批准,可以适当延长,并通知申请人和被申请人,延长期限最长不得超过30天。模式缺陷有书面形式、口头形式、行为形式等。事实上,书面形式是原则,是法律明确、举证责任减轻、行政机关按规定建档的客观要求。以口头、手势或者其他终结活动作出的行政行为,只有在行政行为的目的能够客观实现的情况下才能适用。因此,法律规定应当以书面形式作出的行政行为,不应当以口头或者行动作出。一般认为,侦查取证的方式主要包括两个方面:一是不采取法律禁止的方式,如
    2023-05-08
    181人看过
  • 土地征用的概念是什么?土地征用的程序是什么
    征地的概念是什么,征地程序的工作步骤是什么?1。土地征收的概念是国家通过行政主体强制购买和使用非国有土地,主要体现在国家对集体土地的征收上。其次,将征地程序分为三个阶段:征地审批前的工作程序、征地审批后的工作程序和征地审批后的工作程序。第一阶段主要包括征地通知书、征地确认书和听证通知书,第三阶段主要包括征地补偿登记、征地通知书和安置通知书,具体程序如下:1向农村集体经济组织和农民告知项目的目的和地点。征地通知书张贴在国土资源所征用土地的村庄。有条件的,市、县国土资源局应当在网上发布征地公告,并在当地电视台播出。在张贴、发布、广播征地公告过程中,应当进行摄像、录像,并妥善保存所拍摄的照片、录像资料,备查。征地通知书不得泄露国家秘密。[征地调查确认]征地审批前,市、县国土资源局或国土资源研究所应当共同调查核实土地权属、土地类型、面积以及土地权属、类型、规格、数量被征收的,如实填写《征地调查结果
    2023-05-08
    490人看过
  • 政府征收农村的地是永久的吗
    政府因公共利益的需要对农村土地进行征收的,征收的行为是永久的,并会办理农用地的转用审批。《土地管理法》第四十六条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久爱基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。《土地管理法》第四十七条规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民
    2023-06-15
    51人看过
  • 征收农村土地的程序性规定
    征收农村土地程序规定如下,1、征地情况通报;2征地调查确认;3、征地情况函告;4、征地听证通知书,市、县人民政府土地行政主管部门负责将土地所在村组的征地情况张贴告知农民;5、组织征地听证会,集体经济组织和被征地农民在征地批准前讨论补偿对象,市、县人民政府土地行政主管部门以许可安置方式申请听证的,应当组织听证。农村土地征收属于哪个部门土地征收归国土局管。农村土地征收程序及注意事项:发布征地公告;征询村民意见;实地调查与登记;一书四方案;张贴征地公告;张贴征地补偿安置方案公告;报批征地补偿安置方案;批准征地补偿安置方案;土地补偿登记;实施征地补偿与土地交付。《国有土地使用权转让合同》第二条规定,出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国,国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下
    2023-07-01
    260人看过
  • 政府能否干涉农村土地使用?
    人民政府可以强征土地的,但是必须是出于维护或者是对公共利益有利的情况下才能进行,并且需要注意的是政府机关进行强制征收时不得采取暴力或者是胁迫等违法行为,如果在征收过程中造成被征地人民的财产或者是人身损害的,应当进行民事赔偿。政府可以强制征地吗国家征地具有强制性,在严格履行程序,取得合法手续情况下,政府可以强制征地。(一)根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。(二)根据《土地管理法》第73条规定:"买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他
    2023-07-08
    96人看过
  • 农村土地征收程序及注意事项是什么
    1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围(2)面积(3)补偿方式(4)补偿标准(5)安置途径(6)征地用途公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。2、征询村民意见征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用
    2023-04-27
    474人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #农民房
    词条

    农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>

    #农民房
    相关咨询
    • 农村土地征用补偿款给谁政府征用程序是否合法?政府征收程序是什么
      西藏在线咨询 2022-01-22
      补偿款给你的。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置
    • 集体土地征收流程是什么,农村土地征用程序是什么
      内蒙古在线咨询 2022-05-06
      关于集体土地征收流程是什么,《土地管理法》明确规定,农村土地征用程序:根据法律法规规定,农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。【第二步】编制建设项
    • 农村土地征用补偿程序有哪些土地征用的特征是什么
      甘肃在线咨询 2023-02-21
      土地征收的法定程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序: 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 (二)征地的实施程序: 1、发布征地公告; 2、办理征地补偿登记; 3、拟订征
    • 农村土地被政府征用要怎么补偿?
      澳门在线咨询 2022-08-18
      当事人协商不成的,应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时,应做到以下几点: 1.查明事实,分清是非,明确责任。 2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作,讲明利害关系。 3.既要符合法律法规,有原则性,又要有灵活性。 4.争取有关部门的配合与支持。当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议,应当由国土资源行政主管部门审查批准
    • 农村土地征收的程序是怎样的, 农村土地征用的程序主要包括哪些内容
      河北在线咨询 2022-03-28
      农村土地征收的程序 1、由县级土地行政主管部门按照土地利用年度计划编制《建设项目用地呈报说明书》,拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案和供地方案》,经县人民政府审核同意后,分批次逐级上报省级以上人民政府批准。 2、一般步骤如下: 用地申请。建设单位向市、县政府土地行政主管部门申请建设用地,填写《建设用地申请表》,并附具以下材料: (1)建设单位有关资质证明; (2)项目可行性研