等额本息与等额本金的选择-法师兄

等额本息与等额本金的选择

来源：互联网时间： 2023-04-30 15:22:19 407 人看过

等额本金：每月本金相同，利息按照所还本金余额每月递减，越往后越少。

等额本息：每月还款相同，利息先高后低。

等额本金优点：无论提前还款还是一直月供下去，等额本金所付的利息都会较少，因为是按照你欠的本金计算利息的，你每月都还了本金，利息就越收越少。

缺点：开始月供会多点，压力会大点，但后面就很轻松了。

等额本息优点：每月还款一样，相对压力不大。

缺点：无论提前还款还是一直供下去，利息都会比等额本金的高，因为是先收利息再收本金，如你贷款15年，还了两年后提前还款，你会发现好像根本都没还过钱一样，因为你的月供头两年基本上80%都是利息，如果你还了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前还款已经没什么意义了，因为剩下的都是本金。

等额本金适合人群：

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。

如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

如果贷款时你不主动提出本金的话，银行默认会给你本息法，银行可以获得更多利息。

一般银行会建议你做等额本息，他会告诉你每月还款一样，压力不大，其实是想多收利息。等额本金利息相对较少，如压力大的话可以用等额本金，多按揭几年，月供就少点了。

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