印花税
这是对书立、领受购销合同等凭证行为征收的税款,企业交纳的印花税,是由纳税人根据规定自行计算应纳税额以购买并一次贴足印花税票的方法交纳的税款。一般情况下,企业需要预先购买印花税票,待发生应税行为时,再根据凭证的性质和规定的比例税率或者按件计算应纳税额,将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上。并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者划销,办理完税手续。企业交纳的印花税,不会发生应付未付税款的情况,不需要预计应纳税金额,同时也不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,企业交纳的印花税也不需要通过“应交税金”科目核算。于购买印花税票时,直接借记“管理费用”或“待摊费用”科目,贷记“银行存款”科目。
例:某企业根据生产经营情况,用银行存款购买10000元的印花税票备用,本月应税凭证上粘贴3000元。账务处理如下:
(1)购买时
借:待摊费用10000
贷:银行存款10000
(2)粘贴摊销时
借:管理费用3000
贷:待摊费用3000
契税
这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时,以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据,向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税,借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目,贷记“银行存款”科目。
例1:CD公司购买办公大楼一栋,价款为10000000元,按规定计算交纳的契税为30000元,用银行存款支付。账务处理如下:
借:固定资产——办公楼10030000
贷:银行存款10030000
例2:EF公司取得一块土地的使用权,使用期限为30年,该土地的使用费为10000000元,按规定计算交纳的契税为30000元,用银行存款支付。账务处理如下:
借:无形资产——土地使用权10030000
贷:银行存款10030000
例3:HJ企业接受赠与房产,根据房产价值,该企业应当缴纳的契税为24000元,实际交纳时的会计处理为:
借:管理费用24000
贷:银行存款24000
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质,分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体... 更多>
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契税和印花税的区别。天津在线咨询 2021-11-14税种不同:印花税是对在经济活动和经济交流中书立、领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税收。契税是指房地产(土地、房屋)产权发生转移变动时,按照产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 征税对象不同:在中华人民共和国境内书立,收到《中华人民共和国印花税暂行条例》所列凭证的单位和个人是印花税的纳税人,应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转让的土地和房屋所有权。 起源不同:印花税
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契税印花税宁夏在线咨询 2022-02-101,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。2,印花税,是税的一种,是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。3,契税的收取标准是按照建筑面积来判定的,首套房购房面积在90平米以下的,收取总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米之间的,收取总房款的1.5%。大于144平
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买入土地如何缴纳契税和印花税内蒙古在线咨询 2022-05-181、按照税法规定,购买国有土地时印花税和契税,在签订房屋权属转移合同的当天,或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。 2、根据契税条例和印花税条例,土地契税税率4%,印花税税率万分之五。
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房屋买卖印花税和契税江西在线咨询 2022-02-10一,房地产建筑合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的,税率是0.05%。二,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下:首次购房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房契税一律3%。个别
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印花税和契税有什么不同上海在线咨询 2022-11-07税种不一样:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 征税对象不一样:在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋