一、违章建筑的租赁合同无效吗
违法建筑,又称违章建筑,是指违反《城乡规划法》的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或临时性建筑,以及超过使用期限的临时建筑。《城乡规划法》对违法建筑的规定属于强制性规定,违法建筑租赁合同的效力应属无效。
【法律依据】《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、农村建围墙算不算违建
是算的,有一种观点认为,所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理,但是并不尽科学,其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质,只是一个笼统表面的定义,容易在指导实务中出现差错。违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
三、违法建筑的主要内容
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
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违章建筑租赁合同是否无效
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违章建筑租赁合同无效能要回押金吗
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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违章建筑租赁合同有效吗内蒙古在线咨询 2021-10-24违章建筑的租赁合同无效。违法建筑属于法律法规禁止租赁的房屋,未经登记备案,租赁主体不合法,租赁人未经批准或未按批准内容建设的建筑与租赁人签订的租赁合同无效。
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违章建筑租赁合同有效吗?河北在线咨询 2021-11-25违章建筑租赁合同一般不具有法律效力,但根据最高人民法院的司法解释,在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 根据《商品房租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)其他法律法规禁止出租的情形。 《民法典》第一百五十三条规定,违反法律
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违章建筑租赁合同有效吗河南在线咨询 2021-10-27出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋,与承租人签订的租赁合同无效。但一审法庭辩论结束前取得建设工程计划许可证或经主管部门批准建设的,人民法院应认定有效。