违建彩钢房拆除有补偿吗-法师兄

违建彩钢房拆除有补偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 20:21:59 345 人看过

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

一、顶层楼顶违建拆除有赔偿吗

一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规要求所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的要求，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。三是拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

二、违建建筑的门斗一定要拆除吗？

不是所有的“违建”都需要拆除下面四种情况可以不拆除：（1）影响建筑物和主体结构的安全的。如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。可以不拆除。（2）技术条件有限。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，以现有的拆除的技术不能拆除的可以不拆除。（3）给公共利益造成重大损害。如果拆除会对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果，可以不被拆除。（4）违法变合法的建筑可以不被拆除。根据中国的《城乡规划法》相关规定，如果取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补充办理手续，并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证，但没有房屋许可证，或者没有建设项目相关的规划程序，由于已办理了一些手续，但许证照不完整的情况下，可以补办续签。

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一、违建房屋拆迁有补偿吗违建房屋拆迁没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。二、违建房屋的类型违建房屋主要有如下类型：1.未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。2.未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。3.占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。4.未经批准占用公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚等；5.在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。三、违建房屋必须拆除吗违建房屋不是必须拆除，按照现行城乡规划管理法律制度，以下6种情形就不应拆除：1.若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除

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