当租的房屋拆迁时,房客可以得到补偿吗?
1、拆迁私有住房时,对所有人、承租人如何补偿安置?
(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的。
房屋所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的。
给房屋所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价×被拆除房屋的建筑面积。
2、房屋拆迁时,租用私房的房客可得到什么补偿?
(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房。
承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。
(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的。
承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、拆迁公有住房时,对所有人、承租人如何补偿安置?
(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。
所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。
(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。
计算公式为:货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积。
承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
4、拆迁居住房屋时,被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定,标准是多少?
拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。
所以,当房客租的房屋要拆迁时,房客能否得到补偿,要根据该房屋的性质决定。若该拆除的房屋是按市场方式出租的私有住房,房客是没有直接补偿的,租赁关系协商解除。如果被拆除的房屋是老出租私房的,房客是有补偿的。货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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土地上私房拆迁时被拆迁的房客能得到什么补偿安徽在线咨询 2021-11-01(1)被拆迁房屋为按市场方式出租的私有房屋,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人与承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能更换房屋所有人的产权,更换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为旧出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿金的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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房屋拆迁时,承租人是否应得到补偿?遇到房屋拆迁,应该怎样补偿?甘肃在线咨询 2022-04-09房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益,对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害,有一下几种情形: 情形一:解除租赁协议 房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 情形二:未解除租赁协议 1、产权置换重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产
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