贷款申请人在购买北京市住房公积金管理中心指定的打折项目时，首先向与开发商合作的商业银行律师事务所委托的商业银行申请个人住房贷款。（1）根据银行个人住房贷款的有关规定，律师事务所对贷款申请人提供的材料进行审核、调查。符合商业贷款审计要求的，律师事务所应当协助借款人初步确定借款人的贷款金额和期限，并在北京住房公积金管理中心申请个人住房担保贷款，贴现申请表（一式两份）应逐项填写：

申请人基本信息第一项填写全部内容；

购房第二项填写全部内容填写全部内容；

贷款第三项填写全部内容；

律师见证第四项由律师签字盖章；

个人住房公积金第五项填写住房公积金管理部门，单位公积金账号和个人公积金账号；

申请贷款折扣的第六种情况下，所有内容（每月折扣金额除外）；

第七种情况下，申请人的意见应由申请人签字。

办理借款人个人住房贷款信用评估后，发送借款人身份证复印件、户口簿复印件（已婚者需提供结婚证复印件），两份贴息申请表原件和一份信用评估报告原件（另一份原件交个人）交北京住房公积金管理中心个人贷款管理处审核。

（2）个贷管理处审核内容：

①审核贴息申请人是否符合申请条件（连续存款6个月以上或累计存款12个月以上，目前存款状态正常）；

②在北京市住房公积金管理中心系统中审核贴息申请人和共同申请人是否存在个人未偿贷款；

③审核填写个人住房公积金月缴存金额、缴存比例、缴存情况、余额等，申请人（已婚夫妇）住房公积金管理部门经办人在《北京市住房公积金管理中心个人住房担保贷款贴息申请表》中填写，并加盖管理部门公章；

④按住房公积金月缴存额贴现申请人和共同申请人的资金以及律师事务所初步确定的贷款期限，确定贷款贴现部分金额和每月贴现金额，填写贴现申请表并签字盖章；

⑤将贴现申请表的全部内容记录进电脑。个贷管理处在完成审核录入后，将上述信息全部返还给委托律师，委托律师按照商业银行个人住房贷款手续办理相关手续。

4。签订贷款折扣协议后，由律师事务所在《北京市住房公积金管理中心个人住房担保贷款折扣申请表》（一式两份）上填写贷款金额、贷款开始日期和折扣账号，并注明意见，请借款人签字，并协助借款人填写借款人签署的《北京住房公积金管理中心个人住房担保贷款贴息申请表》逐项贴息协议（一式两份）。

律师事务所应准备全套打折档案，包括：

①打折申请人个人资料复印件，包括打折申请人身份证、户口簿（结婚时还需提供结婚证）、购房合同等。上述个人资料需装订成册并加盖律师事务所印章；

②《北京市住房公积金管理中心个人住房担保贷款贴息申请表》原件一份（另一份原件由律师事务所留存备查）；

③北京市住房公积金管理中心个人住房担保贷款贴息协议正本二份（加盖律师事务所见证章）；

④住房贷款合同正本一份；

⑤个人信用评估报告正本一份。

律师事务所将在贷款发放后5个工作日内将上述信息发送至北京市住房公积金管理中心个人贷款管理处。个贷管理处经办人员审核上述信息后，补齐贷款金额、贷款开始日期和贴现账号，并在贴现协议上签字盖章，协议生效。个贷管理处将通过律师事务所将个人留存的贴现协议返还给个人，其余信息留存存档。