郑州市经济适用房是什么-法师兄

郑州市经济适用房是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:03:37 93 人看过

1、济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

一、保障性住房基本内涵

保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。按照党的十八大报告提出的要求，住房保障制度建设的基本方向是：加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，向着实现广大群众住有所居的目标迈进。

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一、什么叫经济适用房，如何申请经济适用房经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。申请经济适用房，首先要是本地城市的户口，同时在本地城市居住满了3年或5年，另外，人均住房面积要符合经济适用房的条件，还有个人收入必须是中低收入水平，最关键的是要没有其他房产。满足以上条件，带上有关的资料，到户口所在地的房管局申请经济适用房，并办理登记手续，全部材料房管局要实行复审和评分，并公示15天。二、申请经济适用房有什么条件对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(

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1、经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。2、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。3、价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3％的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“

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一、杭州经济适用房购买政策根据杭州市住房保障和房产管理局公布的最新《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》政策指出，经济适用房购房合同(含预售合同)签订满5年并已取得房产三证的住户，如果需要出售经济适用房，要补交土地收益等价款取得完全产权后才能进行交易。具体计算公式为：需补交的土地收益等价款=(届时的评估单价-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×55%-购买时缴交的税费。对于未满5年的经济适用房购买者，因各种原因确需转让的，可向市住房保障和房产管理部门申请回购，需提交原购房合同、房屋所有权证、身份证明等材料。市住房保障和房产管理部门进行审核，并入户踏勘及确认该套房屋相关各项费用结清后，与购房人签订回购协议。二、杭州经济适用房多少钱随着杭州都市化步伐的加快，杭州市的消费水平节节攀高，很多市民担心2014杭州经济适用房价格会不会也跟着消费水平的升

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