民法典对效力待定的买卖合同如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-21 19:32:47 467 人看过

效力待定的合同的确定,取决于享有追认权的第三人在一定的期限内的追认。限制民事行为能力人订立的效力待定的合同,需要经过监护人的追认,合同才有效,否则无效。无权代理或者超越代理权人签订的效力待定的合同需要经过被代理人的追认,合同才有效。效力待定的合同经过追认之后,合同自始有效。

合同效力待定的情况

1、未成年人订立了与其行为能力不相符的合同,需要其监护人追人的。

2、无权处分他人财产的合同。

相关规定:《民法典》

第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条、第一百七十一条、第五百五十一条、

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