宅基地包括散水吗-法师兄

宅基地包括散水吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:54:17 170 人看过

一、宅基地包括散水吗

宅基地包括院子，民宅包括主房、辅助房(厨房、卫生间、杂物间等)，畜舍(大规模养殖除外)，房屋周围围墙内的土地。宅基地是否包括散水，以宅基地登记范围为主，一般来说，打谷场和前屋后面的土地不属于宅基地。但围栏建成后(无论围栏内的地面是否硬化)，都应作为建设用地(宅基地)处理，这些区域应纳入宅基地审批申请。事后未报批作为宅基地修建围栏的，面积超过《建设用地批准书》的按非法占地处理。

二、农村村民可以申请宅基地的条件有哪些

符合下列条件之一的农村村民可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因，需要分家且缺少宅基地的；

(二)外来人口定居本村，成为集体经济组织成员，没有宅基地的；

(三)因发生或者预防自然灾害，实施村庄和集镇规划以及公共实施和公益事业在乡(镇)镇、村庄需要拆除的；

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

(一)未满十八岁的；

(二)原宅基地面积达到规定标准或者能够解决住户需求的；

(三)出售或者出租房屋的；

三、农村建房审批程序有哪些

(一)农村居民需要使用宅基地向村民委员会提出申请，召开村民会议或村民代表会议讨论，经三分之二以上成员同意后，报国家土地学会审查。

(二)土地实地调查，核实其是否符合建房条件，土地类型是否真实。

(三)土地审核无误后，将材料以县政府名义报国土资源局审批。

(四)批准后，村民委员会张贴批准的宅基地清单。

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